Cette maison de campagne protégée au titre du patrimoine, avec son toit de chaume, associe l’architecture traditionnelle du nord de l’Allemagne à de généreux espaces de vie et à un terrain arboré de 4 049 m².
Mentionnée pour la première fois en 1848, cette maison de campagne de type Zweiständerhallenhaus a été entièrement reconstruite en 1986, tout en conservant sa structure porteuse en bois. Ses caractéristiques architecturales comprennent des murs extérieurs en brique, une toiture à croupes avec couverture en chaume, un Niedersachsengiebel, des fenêtres traditionnelles en bois à petits carreaux ainsi que de solides portes en chêne avec leurs ferrures anciennes.
La maison offre environ 257 m² de surface habitable. La traditionnelle Groot Door ouvre sur une vaste entrée qui mène à l’un des principaux espaces de la maison : une grande salle de séjour d’environ 95 m².
Les poutres apparentes de couleur sombre, les généreux espaces de séjour et de réception ainsi qu’un poêle à bois hydraulique installé en 2023 caractérisent cette pièce. La cuisine indépendante, aménagée, est attenante à la salle de séjour. Le rez-de-chaussée comprend également un autre salon chaleureux réparti sur deux niveaux et doté de son propre poêle à bois, une chambre d’amis, des toilettes, une salle de bains moderne pour les invités ainsi que des espaces techniques et de rangement.
Depuis la salle de séjour, un petit cellier en sous-sol est accessible. Il dispose d’éléments intégrés pour le stockage des bouteilles. Une traditionnelle Klöntür donne directement accès au jardin.
Un large escalier en bois massif mène à l’étage, qui comprend quatre chambres et une autre salle de bains. Les poutres apparentes en bois sombre traversent les pièces et ont été intégrées à leur aménagement intérieur.
Les équipements techniques ont également été modernisés. La chaudière à gaz date de 2023 et est associée à un ballon tampon de 800 litres. La chaleur est distribuée par un chauffage au sol et des radiateurs muraux, complétés par le poêle à bois hydraulique.
Le terrain de 4 049 m², arboré et arrivé à maturité, offre de vastes pelouses, des arbres et arbustes établis ainsi qu’une bonne distance avec les propriétés voisines. Une terrasse, une pergola et un abri de jardin créent des espaces supplémentaires en plein air.
Autre particularité : la Fachwerkremise, une ancienne dépendance à colombages qui avait été démontée dans la région de l’Ammerland avant d’être reconstruite sur cette propriété.
Avec la maison de campagne couverte de chaume, elle forme un ensemble architectural cohérent. Un carport et une large allée offrent suffisamment d’espace pour les véhicules, les vélos et le matériel de jardin.
Situation
La propriété se trouve à Brake (Unterweser), dans un environnement rural à proximité de la Weser. Chef-lieu de l’arrondissement de Wesermarsch, Brake offre les services nécessaires au quotidien, notamment des commerces, des cabinets médicaux, des pharmacies, des écoles, des restaurants et différents services.
La gare de Brake assure des liaisons ferroviaires régionales. Le paysage de la Wesermarsch se caractérise par ses vastes prairies et espaces verts ainsi que par la proximité de la Weser. Les environs se prêtent aux promenades et aux excursions à vélo.
Oldenburg est accessible en environ 30 minutes en voiture. Bremen et Bremerhaven sont également facilement accessibles. La situation associe ainsi un cadre rural et privé à une bonne accessibilité des infrastructures urbaines.
Informations complémentaires
Les informations contenues dans cette présentation ont été fournies exclusivement par le propriétaire. Aucune responsabilité n’est assumée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité, sauf en cas de faute intentionnelle, de négligence grave ou de dommages résultant d’une atteinte à la vie, à l’intégrité physique ou à la santé.
En raison du statut de bâtiment protégé, toutes les indications relatives à l’année de construction, à la protection patrimoniale et aux surfaces sont approximatives et doivent être vérifiées de manière indépendante sur place ou par consultation du dossier de construction correspondant.
L’offre est sans engagement et sous réserve de disponibilité. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable.
Les honoraires de mise en relation ou d’intermédiation sont dus à la signature notariale du contrat de vente et devront être réglés à réception de la facture. L’acquéreur prend en charge l’impôt sur l’acquisition immobilière, les honoraires d’intermédiation de 2,975 % du prix d’achat, TVA comprise, ainsi que les frais de notaire et d’inscription au registre foncier.
