Photos Villa historique à Ingolstadt, Bavière

Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße Demeure historique
à vendre

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Demeure historique Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Street View

Villa historique à Ingolstadt, Bavière

85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bavière, Allemagne

EUR 1.350.000

Base de négociation

Demeure historique
Année de construction 1911
Monument historique
442 m² Surface totale
724 m² Terrain

Cette villa unique, construite en 1911 par l’architecte Albert Uhlmann pour son usage personnel, est un bâtiment à deux étages avec un toit en croupe brisée, ornée de colombages décoratifs et de bow-windows ainsi que de petits bâtiments annexes disposés de manière asymétrique.

Les surfaces habitables et utiles se répartissent comme suit :

Sous-sol : environ 162 m²
Rez-de-chaussée : environ 154 m²
1er étage : environ 155 m²
2e étage : environ 133 m²
Surface totale : environ 604 m²

Le terrain (parcelle n° 2997/8) couvre environ 724 m².

Au cours des dernières décennies, le rez-de-chaussée a été utilisé comme cabinet d’avocats, tandis que les étages supérieurs formaient un appartement spacieux. Des discussions préliminaires avec les autorités compétentes indiquent qu’une modification d’usage permettant de créer trois appartements ou éventuellement cinq logements individuels pourrait être réalisable, notamment en tenant compte des normes de sécurité incendie.

Informations importantes :

Les données fournies proviennent du vendeur et d’autres sources, sans vérification indépendante quant à leur exactitude ou exhaustivité. La société „Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR“ décline toute responsabilité.

La commission d’agence à la charge de l’acheteur s’élève à 4,0 % du prix d’achat plus 19 % de TVA, soit un total de 4,76 %.

Contact :
Die-Denkmalschutz Immobilie eGbR
Propriétaire : M. Weckmar
Karlshof 1
91792 Ellingen
Téléphone : 09141 – 87 32 101
E-mail : kontakt@die-denkmalschutz-immobilie.de

Caractéristiques Demeure historique

Architecture

Régionalisme

Art nouveau

Construction

Avec cave

Façade

Façade crépie

Avec colombage

Localisation

Situation centrale

État de construction

Rénovation partielle

À rénover

Détails architecturaux

Balcon

Terrasse

Plafonds hauts

Décoration en stuc

Environnement

Médecin/Hôpital

Commerces

Ecole/Université

Crèche

Infrastructures de loisirs

Eglise

Pharmacie

Autorité

Gastronomie

Autoroute

Gare

Bain

Douche et Baignoire

Salle de bains avec fenêtre

Cuisine

Cuisine disponible

Type de chauffage

Chauffage central

Affirmation

Gaz

Places de parking

Garage

Installations de fourniture

Terrain entièrement viabilisé

Gaz

Canalisation

Terrain

Clôture complète

Jardin

Utilisation actuelle

Inoccupé

Utilisation future

Bien commercial

Habitat et commerce

Appartements de vacances/Gîte

Résidence privée/Propriété familiale

Locaux commerciaux/bureaux

Mentions légales

Agence immobilière

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Karlshof 1

91792 Ellingen, Bayern

Allemagne

Directeur général

Sandra Weckmar

Contact

Fixe: 09141/8732101

Site internet : http://www.die-denkmalschutz-immobilie.de

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Sandra Weckmar

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