Grunddaten:
Villa, zweigeschossiger Putzbau mit Krüppelwalmdach, Zierfachwerk und asymmetrisch angeordneten Erkern und Vorbauten, im Heimatstil von Albert Uhlmann, 1911.
Wohn-/Nutzflächen:
- KG ca. 162 m²
- EG ca. 154 m²
- 1. OG ca. 155 m²
- 2. OG ca. 133 m²
- Gesamt ca. 442 m²
Grundstücksgröße:
- Flur-Nr. 2997/8 ca. 724 m²
Weiteres:
Die einzigartige Villa hat sich der Architekt Albert Uhlmann 1911 selbst erbaut. Die letzten Jahrzehnte wurde das Erdgeschoss von einer Anwaltskanzlei genutzt und das darüber liegende Ober- und Dachgeschoss funktionierten als zusammenhängende Wohneinheit.
Eine Nutzungsänderung zu drei Etagenwohnungen oder evtl. auch fünf Einzelwohnungen erscheint nach ersten Gesprächen mit den Behörden und bzgl. Brandschutz möglich.
Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR" übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.
Die Denkmalschutz Immobilie eGbR
Inh. Weckmar
Karlshof 1
91792 Ellingen
09141 – 87 32 101
kontakt@die-denkmalschutz-immobilie.de
