Demeure historique dans le Pratercottage à Vienne

Cette impressionnante demeure datant de 1911, située dans le très recherché Pratercottage sur la Rustenschacherallee, allie le charme historique à un potentiel d’investissement exceptionnel. 

Établie sur un terrain généreux d’environ 1 600 m², la demeure offre environ 1 070 m² de surface habitable, actuellement répartis en quatre unités distinctes. La propriété propose des possibilités d’utilisation flexibles et un confort de vie élevé, une rareté dans un emplacement privilégié. 

Conçue pour répondre aux besoins d’acquéreurs et d’investisseurs exigeants, la demeure dispose de plans soigneusement étudiés, d’un grenier partiellement aménagé offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que d’un vaste jardin avec pavillon, créant un cadre de vie unique. 

Actuellement divisée en quatre unités, la propriété peut être fusionnée ou utilisée individuellement selon les besoins. Grâce à sa configuration flexible, elle est idéale tant comme résidence familiale exclusive que comme investissement premium dans l’un des quartiers les plus prisés de Vienne. 

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vienne, la demeure offre un équilibre parfait entre nature, confort urbain et excellente infrastructure. Le Prater à proximité invite à de longues promenades et moments de détente en plein air. Les amateurs de sport disposent de nombreux parcours de course à pied, les golfeurs peuvent profiter du plus ancien parcours d’Autriche à Freudenau, et le tennis est possible au Vienna Park Club – le tout à deux pas de la maison.

Cette demeure représente une combinaison idéale de retraite privée et de vie urbaine, offrant des possibilités d’usage flexibles.

Contact :
Pour toute question ou visite, veuillez contacter M. Lukas Heim au +43 676 930 80 40.

Remarques :

Frais annexes jusqu’à 10 %, selon le prix d’achat, la rédaction du contrat, la sécurisation notariale et le lien de parenté entre les parties.

Toutes les informations ont été recueillies avec soin ; les valeurs numériques peuvent être arrondies ou estimées.

Le client est responsable de l’exactitude et de l’exhaustivité. Aucune responsabilité n’est assumée pour les erreurs sur les sites ou portails dues à des problèmes de transmission.

Localisation :
La demeure se situe dans le Pratercottage, l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Vienne. Nichée dans l’un des quartiers les plus verts et centraux de la ville, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité, nature et commodités urbaines.

Le centre-ville de Vienne est accessible en quelques minutes en voiture ou grâce à une excellente connexion aux transports publics. De nombreuses boutiques, écoles internationales réputées et une infrastructure de qualité se trouvent à proximité immédiate.