Demeure dans le quartier des ambassades de Gersthof, Vienne

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Vienne, sur un terrain de 953 m², se trouve cette élégante demeure historique datant de 1900. Son architecture classique conserve jusqu’à aujourd’hui une présence imposante, alliant amplitude, histoire et le raffinement de la fin du XIXe siècle. 

La demeure se compose de trois unités indépendantes : rez-de-chaussée surélevé, étage noble (Bel Étage) et combles partiellement aménagés. Cette répartition offre une utilisation polyvalente, idéale tant pour des familles que pour des investisseurs. 

Le rez-de-chaussée surélevé constitue l’entrée élégante de la villa. Le hall d’entrée reflète le caractère historique de la propriété. Sur environ 118 m² de surface habitable, ce niveau comprend trois pièces spacieuses, une cuisine avec accès direct à la terrasse et un salon doté d’une baie élégante. 

L’étage noble se distingue par son hall spacieux et lumineux, donnant accès aux autres pièces raffinées de la demeure. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante et soulignent l’élégance de l’ensemble.

Les combles sont partiellement aménagés et offrent des possibilités d’usage personnalisées. Les grandes fenêtres et la situation élevée permettent de profiter d’une vue spectaculaire sur le parc Türkenschanz.

Le jardin de style parc, avec de grands arbres matures, constitue un lieu de retraite au calme absolu. L’espace se caractérise par sa généreuse superficie, rare à Vienne. La propriété dispose également d’une cave complète et d’un garage pour deux véhicules.

Cette demeure est plus qu’un simple bien immobilier : c’est un exemple du patrimoine architectural viennois, un refuge pour ceux qui apprécient le style, la qualité et l’emplacement, offrant une expérience unique dans le temps.

Située dans le quartier des ambassades de Gersthof, l’emplacement est l’un des plus prestigieux de Vienne. Commerces, écoles et jardins d’enfants sont facilement accessibles. La ligne de tramway 40, située à proximité, permet de rejoindre le centre de Vienne en moins de 20 minutes.

Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Lukas Heim au +43 676 930 80 40.

Frais annexes jusqu’à 10 %, en fonction du prix d’achat, de la rédaction du contrat, de la garantie notariale et du lien familial entre les parties. Toutes les données ont été recueillies avec soin ; les chiffres peuvent être arrondis ou estimés. Le client est responsable de l’exactitude et de l’exhaustivité des informations. Aucune responsabilité n’est assumée pour les erreurs sur des sites web ou portails résultant d’un transfert incorrect des données.