• Château
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    Belgique
  • 9 000 m²
    Terrain
  • 600 m²
    Surface habitable
  • 100 m²
    Surface utile
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Château en Belgique, près d'Aix-la-Chapelle en Allemagne

Astenet, Nierstraße 5, Wallonie, Belgique

EUR 1.499.000
  1. EUR 1.650.000
  2. Base de négociation
Sans commission 200 000 EUR Revenus 
Plus d'informations sur les coûts

Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Taxe foncière
3 500 EUR
Taxes annuelles pour cette propriété.
Coûts d’assurance
6 000 EUR
Coûts d'assurance annuels actuels pour cette propriété.
Coûts totaux annuels d'entretien
55 000 EUR
Les coûts approximatifs de maintenance annuels totaux.
Revenus
200 000 EUR
Revenus annuels actuellement générés par l'utilisation commerciale de la propriété.
  1. Château
  2. Année de construction 1733
  3. Dernière modernisation 2024
  4. Monument historique
  5. 1 800 m² Surface totale
  6. 600 m² Surface habitable
  7. 100 m² Surface utile
  8. 9 000 m² Terrain
  9. 20 Chambres
  10. 12 Chambres
  11. 11 Salle de bain
  12. 3 No. d'étages

Pour des raisons de santé personnelle, nous proposons notre château à un successeur approprié. Le Château Thor, situé en Belgique à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, allie un patrimoine historique à un potentiel économique certain. Deux avantages majeurs rendent cette offre particulièrement attractive : 

  1. Structure d’acquisition fiscalement avantageuse 
    Ce n’est pas le bien immobilier qui est vendu directement, mais la société propriétaire (une société anonyme). Cela permet d’éviter la taxe sur les mutations immobilières ainsi que d’autres coûts d’acquisition généralement élevés. 
    En cas de revente ultérieure, les personnes résidant en Allemagne ne sont imposées que sur les plus-values à hauteur de 25 % maximum – pour les propriétaires belges, ce taux est même de 0 %. 
     
  2. Revenus existants – sans effort marketing
    Le château est exploité avec succès et génère, avec un taux d’occupation moyen inférieur à 30 %, un chiffre d’affaires annuel compris entre 150 000 € et 200 000 €.
    Souhaitant lever le pied pour des raisons d’âge, nous n’avons pas cherché à maximiser le taux d’occupation de manière agressive.
    Avec peu d’efforts et un peu d’investissement personnel, il est cependant possible d’augmenter facilement l’occupation à plus de 60 %, offrant ainsi un potentiel considérable aux hôtes expérimentés.

Localisation :
Le Château Thor se trouve dans la région germanophone de Belgique, à seulement 4 minutes de la frontière avec Aix-la-Chapelle, avec une connexion idéale : la sortie d’autoroute la plus proche est à 5 minutes.

Informations complémentaires :

Caractéristiques

Architecture
Romane
Renaissance
Baroque
Construction
Partie de caves
Fenêtre
Verre isolant
Verre simple
Fenêtres en bois
Toit
Toit développé
Toit extensible
Classification
Propriété d'exception
Propriété exclusive
Propriété de prestige
Localisation
Situation centrale
Extérieur du centre
Bâtiment indépendant
État de construction
Excellent état
Rénovation partielle
Détails architecturaux
Grand escalier
Cheminée
Salle de bal
Tour
Terrasse
Décoration en stuc
Cour intérieure
Équipement propriété
Intérieur de haute qualité
Sauna
Salle de loisirs
Salle commune
Vidéosurveillance
Internet rapide
Smart Home
Meublée
Télévision par câble/satellite
Buanderie/Salle de séchage
Véranda
Espaces modifiable
Antiquités
Cave à vin
Environnement
Médecin/Hôpital
Commerces
Ecole/Université
Crèche
Infrastructures de loisirs
Eglise
Pharmacie
Autorité
Gastronomie
Autoroute
Terrain de golf
Sol
Parquet
Planches de bois
Revêtements design
Carreau de sol
Sol en pierre
Granit
Bain
Douche
Douche et Baignoire
Salle de bains avec fenêtre
Cuisine
Cuisine disponible
Cuisine équipée
Type de chauffage
Four
Chauffage central
Chauffage au sol
Affirmation
Bois
Fioul
Solaire
Places de parking
Garage
Abri d'auto
Parking extérieur
Installations de fourniture
Terrain entièrement viabilisé
Raccord d'eau
Électricité
Canalisation
Fosse septique
Terrain
Clôture complète
Dépendances supplémentaires
Jardin
Parc
Forêt
Lac/Étang/Rivière
Convient aux chevaux
Convient aux animaux
Utilisation actuelle
Immobilier commercial
Gîte
B&B
Utilisation future
Bien commercial
Habitat et commerce
Appartements de vacances/Gîte
Résidence privée/Propriété familiale
Appartements privés/Projet de logement durable
Hôtel/Gastronomie
Resort de luxe/Spa
Santé/Soins
Événements
Production de films et de médias
Locaux commerciaux/bureaux
Éducation/Recherche/École
Centre culturel/Musée
Agriculture/Viticulture/Élevage
Mentions légales
Vendeur privé
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Contact
Mobile: +49 1575 7473747
Frank Wienand
Vendeur privé
Mentions légales
EUR 1.499.000
Astenet | Château à vendre
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Mis à jour
    Il y a 8 jours
  • Vues
    6.77k
  • Personnes atteintes
    5.79k

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