Situata in una posizione incantevole nella Valle del Niccone, dove i paesaggi dell’Umbria e della Toscana si incontrano, questa affascinante proprietà occupa un antico mulino storico che un tempo apparteneva al Castello di Sorbello.
Circondata da boschi, dolci colline e pittoreschi borghi, la proprietà gode di una tranquilla posizione rurale vicino al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza da Lisciano Niccone, Umbertide e Cortona.
La casa si sviluppa su due piani e conserva gran parte del carattere e dell’atmosfera legati alla sua destinazione d’uso originaria.
Al piano terra si trovano una cucina, una zona pranzo, un piccolo bagno per gli ospiti e un bagno con doccia separato. Questo livello comprende anche l’ex sala del mulino, uno spazio imponente di circa 35 metri quadrati che potrebbe essere utilizzato come ulteriore salotto, studio, sala giochi, atelier o zona ospiti.
Il piano superiore ospita un secondo ampio salotto con camino, che crea uno spazio caldo e accogliente in cui rilassarsi. Vi è inoltre una camera da letto principale con bagno privato, oltre a quattro ulteriori camere da letto.
In totale, la proprietà offre cinque camere da letto, tre bagni e ampi spazi abitativi distribuiti su entrambi i piani.
Il suo legame storico con il Castello di Sorbello, gli ampi spazi abitativi e la posizione privilegiata tra l’Umbria e la Toscana ne fanno una proprietà unica e ricca di carattere autentico. Si presterebbe ugualmente bene come residenza permanente, casa di vacanza o struttura ricettiva e da affittare.
Con alcuni interventi di ammodernamento e ristrutturazione ben ponderati, la proprietà ha il potenziale per diventare un’eccezionale residenza di lusso, pur conservando il suo carattere storico unico e il suo fascino.
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