Quatre maisons en pierre restaurées forment un hameau en terrain pentu, à 959 à 1 000 mètres d'altitude, près de San Agustín dans la province de Teruel. Le site se trouve entre la Sierra de Gúdar et la Sierra de Javalambre, entouré de forêts de pins et de chênes verts. Le río Mijares est proche, et la région est classée destination Starlight pour la qualité de son ciel nocturne. Le hameau est vendu uniquement dans son ensemble. Les maisons ne sont pas vendues séparément.
Les maisons totalisent 486 m² de surface bâtie selon le cadastre, avec murs en pierre naturelle, poutres apparentes, fenêtres en pin et sols en bois, en terre et en carreaux de grès. Il y a 10 chambres, 6 salles de bains et 14 à 15 pièces au total. Chaque maison a sa propre cuisine avec réfrigérateur, lave-linge, cuisinière et four. Selon le vendeur, le hameau peut accueillir 20 à 22 personnes. Trois maisons ont leur propre jardin. Un espace commun couvert comprend un coin barbecue, une grande table, un four à bois traditionnel et un grill à paella. Une petite ruine en pierre sert de local de stockage, une autre offre un potentiel de reconstruction.
Énergie et chauffage
Le hameau n'est pas raccordé au réseau électrique public. L'électricité provient d'une installation photovoltaïque de 2,5 kWc avec une batterie de 45 kWh, la puissance nominale de consommation est de 9 kW. Un groupe électrogène de secours est disponible. L'eau vient du réseau public, l'eau chaude d'une citerne de fioul.
Le chauffage est au bois. Deux des grandes maisons ont chacune un poêle à bois hydraulique avec radiateurs, une troisième distribue la chaleur de son poêle par un système d'air chaud, la quatrième a un poêle à bois classique. À cette altitude, les hivers sont frais avec des chutes de neige occasionnelles. Il n'y a pas de climatisation.
Situation
L'autoroute A-23 est à 4 à 5 km. Valence se trouve à 75 minutes en voiture selon le vendeur. Teruel, Sarrión et Olba sont accessibles en voiture, et les stations de ski de Javalambre et de Valdelinares sont chacune à moins d'une heure. Il n'y a pas de Wi-Fi, mais une connexion internet peut être installée par satellite ou par routeur 4G/5G. La couverture mobile est assurée par Movistar et Vodafone.
Usages
Le hameau se prête à l'habitat multigénérationnel, à une résidence privée de campagne, à des locations saisonnières ou séjours de groupe, à des retraites, à une résidence d'artistes ou à un lieu de séminaires. Les locations saisonnières, le changement d'usage et la reconstruction des ruines sont soumis à autorisation et doivent être clarifiés au préalable auprès des autorités. Les références cadastrales, la documentation technique de l'installation solaire et la situation urbanistique des ruines sont à vérifier avant l'achat.
Informations clés
- Prix : 1 600 000 € pour l'ensemble du hameau
- Terrain : 49 710 m² (5 ha) sur 22 parcelles
- Surface bâtie : 486 m² selon le cadastre
- Bâtiments : 4 maisons, 2 ruines
- Chambres : 10
- Salles de bains : 6
- Pièces : 14 à 15
- Altitude : 959 à 1 000 m
- Énergie : photovoltaïque 2,5 kWc, batterie 45 kWh, groupe électrogène de secours, pas de raccordement au réseau
- Chauffage : poêles à bois, eau chaude par citerne de fioul
