Maison de campagne dans la vallée du Niccone avec vue dégagée, terrain soigné et annexes

Située dans l’une des positions les plus accessibles et dégagées de la vallée du Niccone, cette propriété se distingue par son emplacement en hauteur, son orientation ouest et sa vue ouverte sur l’un des secteurs les plus vastes de la vallée. L’accès à Umbertide est rapide et la situation permet de profiter pleinement de la lumière du soir. 

La maison principale, probablement d’origine défensive, a été agrandie au fil du temps pour former aujourd’hui une résidence sur trois niveaux, avec de grands volumes et des éléments architecturaux traditionnels. 

L’étage principal se trouve au niveau intermédiaire, accessible depuis l’extérieur. Un vaste hall d’entrée avec cheminée mène à une grande cuisine et à un salon avec charpente apparente en bois. De l’autre côté du hall se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bain. 

Le rez-de-jardin comprend un salon lumineux avec grandes ouvertures et accès direct à la piscine, deux chambres, une salle de bain supplémentaire, une suite indépendante, une vaste cantine et un local technique. 

À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres, un espace de vie et une salle de bain.

La maison a été restaurée il y a plusieurs années et reste en bon état d’usage. Les plafonds avec poutres apparentes et les sols en terre cuite artisanale reflètent le caractère du lieu ; les surfaces peuvent être éclaircies selon les préférences. La disposition intérieure permet de nombreuses possibilités d’adaptation.

Une maison d’amis indépendante avec chambre, salle de bain et séjour avec cuisine se trouve à proximité. Un autre bâtiment, situé au bord de la piscine, comprend une cuisine, une salle de bain, un espace de rangement et une salle à usage polyvalent, ouverte par des arches sur le paysage.

Le terrain est vaste et entretenu par un agriculteur local. Il comprend des oliviers, quelques vignes, des cyprès et des plantations anciennes. L’ensemble est clôturé et équipé d’un portail automatique. Avec un investissement raisonnable, cette propriété pourrait devenir l’une des plus remarquables de la vallée.