La Piaggia - Maison de campagne à rénover en Ombrie

Il s'agit d'une vaste propriété en pierre et en brique nécessitant une restauration complète, située juste en contrebas du charmant village médiéval de Citerna. Exposée sud-est, la maison offre une vue spectaculaire sur la vallée du Tibre et les couchers de soleil. 

La propriété se compose d’une résidence principale – dont le caractère s’apparente davantage à une demeure qu’à une ferme – et d’une petite grange avec une entrée voûtée et un fenil. Elle est entourée de 7.000 mètres carrés de terrain, avec suffisamment d’espace pour y installer une piscine si souhaité. Située juste à côté de la route tranquille et sinueuse menant à Citerna, la propriété bénéficie d’un excellent accès tout en étant partiellement dissimulée par de grands arbres persistants. 

À l’arrière du jardin, on trouve également deux catacombes. On pense qu’un tunnel souterrain secret reliait autrefois ces catacombes au village fortifié au-dessus, probablement utilisé en période de siège. 

La maison s’étend sur trois étages et est divisée en deux parties. Elle requiert une rénovation complète. Bien que la structure principale semble en bon état, le toit et les planchers se sont effondrés dans la partie la plus petite. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes étables, avec plafonds voûtés, quatre grandes arches et des sols d’origine encore en place. Cet étage, déjà ouvert, pourrait être transformé en une vaste cuisine et un salon avec accès à une terrasse, tout en gardant de l’espace pour des commodités, une buanderie et des rangements. 

Le premier étage est accessible par un escalier extérieur menant à l’ancienne cuisine, encore dotée d’un évier en pierre et d’une cheminée. Quatre autres pièces s’articulent autour de l’espace principal, une à chaque angle. Cette disposition se répète au deuxième étage, qui conserve ses poutres apparentes ainsi que ses carrelages d’origine au sol et au plafond.

Un ancien porcherie avec une petite cour murée se trouve près de l’entrée principale, ainsi qu’un autre bâtiment annexe sur le côté.

Grâce à sa taille et son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité de créer une demeure spacieuse – adaptée au mode de vie contemporain tout en conservant de nombreux éléments d’origine – nichée dans la campagne intemporelle de l’Ombrie. Idéale comme résidence familiale ou projet de rénovation.