La Piaggia - Sanierungsbedürftiges Landhaus in Umbrien

Das Gebäude ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen beeindruckenden Blick über das Tiber-Tal bis zum Sonnenuntergang. Zum Anwesen gehören das Haupthaus in herrschaftlicher Bauweise sowie eine kleine Scheune mit gewölbtem Eingang und Heuboden. Das Grundstück umfasst 7.000 qm Land und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche – der Bau eines Pools wäre beispielsweise problemlos möglich. 

Die Immobilie liegt abseits der ruhigen, kurvenreichen Straße, die nach Citerna führt. So ist eine hervorragende Zufahrt gewährleistet, während das Anwesen teilweise von alten, immergrünen Bäumen abgeschirmt wird. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich außerdem zwei Katakomben. Es wird vermutet, dass ein geheimer unterirdischer Tunnel von dort zum ummauerten Dorf oberhalb führt – vermutlich wurde er in Belagerungszeiten genutzt. 

Das dreistöckige Haus, das aus zwei Gebäudeteilen besteht, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Mauern scheinen größtenteils intakt zu sein, jedoch sind Dach und Böden im kleineren Gebäudeteil eingestürzt. Im Erdgeschoss liegen die ehemaligen Tierställe mit gewölbten Decken, vier großen Bögen und den original erhaltenen Böden. Dieses Stockwerk ist bereits offen gestaltet und bietet viel Platz für eine großzügige Küche mit Wohnzimmer, das auf eine Terrasse führt. 

Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe, die in die ursprüngliche Küche führt. Dort sind noch der alte Steindurchlauf und der Kamin erhalten. Von dieser zentralen Küche gehen vier weitere Zimmer ab – jeweils von jeder Ecke des Raumes. Diese Raumaufteilung wiederholt sich im zweiten Stock, der mit sichtbaren Balken sowie originalen Boden- und Deckenfliesen ausgestattet ist.

Neben dem Haupteingang befindet sich auf der einen Seite ein alter Schweinestall mit kleinem, ummauertem Hof, auf der anderen Seite steht ein weiteres Nebengebäude.

Die Größe und der Zustand der Immobilie bieten eine ideale Grundlage, um ein großzügiges Haus mit Boutique-Hotel- oder Bed-&-Breakfast-Funktion zu schaffen. Nach der Restaurierung kann das Haus modernen Wohnkomfort bieten, ohne den ursprünglichen Charme und viele historische Details zu verlieren.

Lage der Immobilie:
Ländliche Hanglage, nach Südosten ausgerichtet

Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:

• Citerna: 1 Minute
• San Sepolcro: 15 Minuten
• Città di Castello: 15 Minuten
• Perugia: 50 Minuten