Palais à Łubie : Joyau néoclassique à Lubie en Silésie

Le palais de Łubie Górne est un joyau architectural situé dans la commune de Zbrosławice en Silésie, Pologne. 

Le domaine comprend deux parcelles d’une surface totale de 31 885 m² (parcelle n° 309/66) et 1 259 m² (parcelle n° 310/66) mises en vente dans le cadre d’une procédure ouverte d’appel d’offres écrits. 

L’élément central de l’ensemble est le charmant palais de style néoclassique situé sur la parcelle 309/66. Sur cette même parcelle se trouvent également des dépendances, une maison de gardien, une chapelle et un bâtiment pour la station d’épuration. L’ensemble est entouré d’un parc historique. 

Sur la parcelle 310/66 d’une surface de 1 259 m², se trouve un bâtiment à usage auxiliaire inscrit au registre des monuments de la Voïvodie de Silésie sous le numéro A/744/2021.

En raison du statut de protection patrimoniale, le prix d’achat du bien ou de ses parties peut être réduit jusqu’à 50 % sur demande de l’acquéreur conformément à l’article 68, paragraphe 3, de la loi polonaise sur les biens immobiliers du 21 août 1997 (version consolidée 2024, position 1145 avec modifications). De plus, la vente est exonérée de TVA conformément à l’article 43, paragraphe 1, point 10, de la loi sur la TVA du 11 mars 2004 (version consolidée 2025, position 775).

Le palais avec son vaste parc paysager datant des années 1840 (parcelles 309/66 et 310/66) ainsi que le bâtiment auxiliaire sur la parcelle 310/66 sont classés monuments et inscrits au registre de la Voïvodie de Silésie. Le parc est aménagé dans le style d’un jardin paysager anglais. Le palais a été rénové au début du XXe siècle. Le bâtiment a une forme en L, un sous-sol et un grenier aménagé.

Le toit mansardé est surmonté en position centrale d’un belvédère cylindrique. La façade principale orientée au sud est dominée par un portique à quatre colonnes avec un fronton triangulaire qui porte les armoiries de la famille Baildon. Dans le coin nord-ouest se trouve une tour ronde avec une toiture en forme d’entonnoir. Au premier étage, au niveau du portique, se trouve un balcon. La façade est compte huit travées à l’est, trois travées sur la façade principale ouest, quatre travées sur chaque aile latérale et huit travées au nord.

Les fondations sont en pierre naturelle, les murs du sous-sol en pierre et brique pleine avec mortier de chaux, les murs supérieurs en briques avec mortier de chaux. Les escaliers extérieurs sont en pierre. La façade est enduite sans isolation et conserve de nombreux détails architecturaux d’origine. Les encadrements des fenêtres sont en bois avec des fenêtres à battants et des appuis en bois. Les portes extérieures et intérieures sont également en bois et fabriquées sur mesure.

Le bâtiment a été réaffecté et modifié plusieurs fois, y compris des modernisations récentes. Il est en bon état technique et dispose des raccordements à l’eau, aux égouts et à l’électricité ainsi que d’un chauffage central avec chaudière à mazout, eau chaude sanitaire, ventilation naturelle par gravité, extraction des fumées et paratonnerre.

Autres bâtiments :

• Bâtiment auxiliaire – surface utile : 510,60 m². Construction traditionnelle avec murs en pierre et brique, charpente bois recouverte de plaques ondulées en amiante-ciment. Sol en ciment. État technique : mauvais.
   
• Bâtiment pour station d’épuration – surface utile : 3,80 m². Construction traditionnelle. Murs en brique, toit en bois recouvert de tuiles métalliques. Sol en béton. État technique : satisfaisant.
   
• Garage / bâtiment auxiliaire – surface utile : 80,20 m². Construction traditionnelle. Murs en blocs de béton cellulaire, toit recouvert de tuiles métalliques. Sol en béton. État technique : satisfaisant.
   
• Maison de gardien – surface utile : 15,20 m². Construction traditionnelle. Murs en brique, toit en bois recouvert de tuiles en céramique. Sol en béton. Une pièce. Avec installation électrique. État technique : satisfaisant.
   
• Chapelle – surface utile : 11,6 m². Construction traditionnelle, murs en brique, toit en bois couvert de bardeaux. État technique : satisfaisant.
   
• Remise – surface utile : 17,85 m². Construction traditionnelle, murs en béton cellulaire et brique, toit en bois couvert de feutre bitumé. État technique : mauvais.
   
• Bâtiment auxiliaire – surface utile : 411,50 m². Rez-de-chaussée avec grenier, construction traditionnelle. Voûtes en berceau, plafonds plats. Murs en pierre et brique, charpente bois recouverte de tuiles en ciment. Sol en béton. Intérieur divisé en boxes maçonnés. Équipé d’électricité et paratonnerre.

Date de l’appel d’offres

L’appel d’offres aura lieu le 3 octobre 2025 à 10h00 à la préfecture de Tarnowskie Góry, ul. Karłuszowiec 5.

Conditions de participation

• Versement d’un dépôt de garantie de 600 000 PLN au plus tard le 26 septembre 2025
• Remise d’une offre écrite en langue polonaise signée par l’enchérisseur ou son représentant autorisé avant le 26 septembre 2025
• Pour plus de détails sur l’appel d’offres, contactez-nous.

Pour plus d’informations, y compris les rendez-vous de visite et les modalités de l’appel d’offres, veuillez appeler le +48 32 382 27 35 ou +48 32 382 27 22. Des renseignements en personne sont également disponibles au service de gestion immobilière de la préfecture de Tarnowskie Góry, ul. Mickiewicza 41, bureaux 7 ou 13, pendant les heures d’ouverture.