Freistehende Vorkriegsvilla in Stara Sadyba, einem der ruhigsten und grünsten Wohnviertel Warschaus. Das Haus wurde im Geist der 1920er Jahre errichtet und in diesem Stil vollständig erhalten und ausgebaut.
Stara Sadyba entstand in den frühen 1920er Jahren als Wohnsiedlung für höhere Offiziere des Polnischen Heeres und leitende Beamte – nach dem Vorbild der englischen Gartenstadt: niedrige Bebauung, großzügige Grundstücke, hoher Grünanteil. Das Viertel steht heute unter Denkmalschutz.
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC und Garderobe.
- Obergeschoss: großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna, weiteres Schlafzimmer.
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zur großen Dachterrasse.
- Souterrain: Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Heimkinoraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Wasseraufbereitung.
Ausstattung
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe, Wasseraufbereitung, Gasheizung. Stellplätze für zwei Fahrzeuge auf der Einfahrt.
Grundstück
Das Grundstück umfasst 767 m² – für Sadyba eine ungewöhnliche Grundstücksgröße. Rückwärtig angelegter, ruhiger Garten.
Lage
Die Villa liegt im Herzen von Stara Sadyba, nahe dem Ormiański-Platz und dem historischen Stadtgraben, zwischen den Straßen Sobieskiego, Bonifacego und Powsińska. Fußläufig erreichbar: Einkaufszentrum, französische und britische Schule (5 Minuten), deutsche Schule (10 Minuten).
Lage: Mokotów
Mokotów zählt zu den etabliertesten Wohnadressen Warschaus und ist wichtiger Wirtschaftsstandort mit internationalem Publikum. Während der nördliche Teil (Górny Mokotów) durch herrschaftliche Stadthäuser geprägt ist, bietet Stara Sadyba den Charakter einer Gartenstadt mit niedrieger Bebauung, großzügigen Grundstücken und viel Privatsphäre.
Die Villa liegt im Herzen von Stara Sadyba in der Nähe des Ormiański-Platzes. Die französische und die britische Schule sind in fünf Gehminuten erreichbar, die deutsche Schule in etwa zehn Minuten. Ein Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in Gehdistanz. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den Süden Warschaus ist gut.
