Propriété de caractère avec bassin romain et jardin près d’Uzès

Uzès, Occitanie, France

EUR 950.000
  1. Propriété historique
  2. Année de construction 1900
  3. 270 m² Surface utile
  4. 396 m² Surface du terrain
  5. 5 Chambres
  6. 5 Salle de bain

Maison de village du XIXᵉ siècle soigneusement restaurée, offrant une distribution harmonieuse des espaces et de nombreux éléments anciens préservés.

Derrière le portail d’entrée, la propriété s’ouvre sur une cour ombragée pleine de charme, prolongée par une terrasse couverte avec un bassin d’inspiration romaine.

Depuis la cour, le hall d’entrée dessert les pièces de réception du rez-de-chaussée : un petit salon, une salle à manger ouverte sur le jardin ainsi qu’une grande cuisine voûtée avec une imposante cheminée ancienne. Une buanderie et un cabinet d’invités complètent ce niveau.

Un escalier en pierre mène au premier étage. Celui-ci accueille un vaste salon de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée ouvrant sur un large balcon en fer forgé avec tonnelle fleurie. À ce même niveau se trouve la suite principale avec chambre, dressing et salle de bains.

Le deuxième étage est dédié aux hôtes et comprend quatre chambres climatisées avec chacune sa salle de bains privative.

Le jardin orienté sud-ouest, agrémenté de beaux arbres, offre un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisance sonore, tout en bénéficiant d’un emplacement central dans un village disposant de commerces de proximité : boulangerie/pâtisserie, coiffeur, épicerie et café.

La propriété conserve de nombreux éléments d’époque, notamment les sols en terre cuite et les linteaux en bois. Les volumes généreux et l’organisation des pièces créent une atmosphère agréable et équilibrée.

La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cave climatisée ainsi que d’un stationnement dans la cour. Uzès se trouve à seulement 4 km.

Ambiance & caractéristiques

Localisation
Emplacement calme
Vue
Vue sur le jardin
État du bien
Rénové
Perspectives d'utilisation
Résidence privée
Terrain
Jardin Étang & plan d’eau
Époque architecturale
Architecture régionale
Détails architecturaux
Grand escalier Grande terrasse Grande hauteur sous plafond Plafonds voûtés Cour intérieure
Caractéristiques du bien
Cave à vin
Sols
Pierre naturelle Terre cuite
Construction et façade
Façade en pierre
Type de chauffage
Chauffage central
Source d’énergie
Gaz
Installations et services
Terrain entièrement viabilisé

Valeurs énergétiques

Consommation d'énergie finale
154,00 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Mentions légales

Agence immobilière

Catherine La Bruyère

avenue de la libération 10

30700 Uzès

France
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  • REALPORTICO-ID
    2992013
  • Mis à jour
    Hier
  • Vues
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  • Personnes atteintes
    57
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