Cena na zapytanie
Hotel – Pensjonat – Ekskluzywne centrum medyczne lub SPA – Dom Seniora – Posiadłość rodzinna. Tutaj można wyobrazić sobie wiele możliwości...
Wyjątkowe miejsce na mapie Mazowsza: XVIII-wieczny, odrestaurowany dworek wraz z przyległymi budynkami w okolicach Zakroczymia. Posiadłość o powierzchni 2,89 ha.
Park, starodrzew, odkryty basen z zadaszoną altaną, SPA, kort tenisowy, pole golfowe typu chip & putt, staw oraz altany.
Obiekt obecnie może przyjąć jednocześnie 65 gości.
Istnieje możliwość rozbudowy i powiększenia bazy hotelowej.
LOKALIZACJA:
50 km na północ od Warszawy, okolice Zakroczymia.
Dojazd samochodem:
– Lotnisko Warszawa-Modlin: ok. 17 minut
– centrum Warszawy (PKiN): ok. 50 km
NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia działki: 28 900 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 759,75 m²
– Dworek główny i oficyna: powierzchnia użytkowa 910 m², powierzchnia całkowita 994 m²
– Budynek konferencyjno-restauracyjny: 600 m²
– Dwa wolnostojące pawilony: 200 m²
Posiadłość posiada własną hydroponiczną oczyszczalnię ścieków HABA (system bakteryjny) oraz agregat prądotwórczy Caterpillar o mocy 44 kW.
DZIAŁKA:
Imponująca brama wjazdowa prowadzi na teren posesji.
Działka jest zagospodarowana: park, liczne drzewa, w tym starodrzew, odkryty basen z altaną, staw, altana grillowa, kort tenisowy oraz pole golfowe typu chip & putt.
Na posesji rośnie 400-letni dąb.
DWOREK GŁÓWNY I OFICYNA:
XVIII-wieczny dworek został odbudowany i odrestaurowany przez obecnych właścicieli w 1996 roku.
Obiekt jest wpisany do Centralnego Rejestru Zabytków. Do dworku prowadzi zabytkowa aleja brukowana, obsadzona jaworami. Reprezentacyjne wejście zdobią dwa panteony.
Powierzchnia całkowita głównego budynku wynosi niemal 994 m². Składa się na nią parter, użytkowe poddasze oraz podpiwniczenie obejmujące około 1/4 budynku.
Budynek pełni funkcję mieszkalno-pensjonatową. Powierzchnia zabudowy wynosi 442 m².
PARTER DWORKU:
– 2 przedsionki (2 reprezentacyjne wejścia)
– hol z klatką schodową prowadzącą na piętro i do piwnicy (SPA)
– sala konferencyjno-restauracyjna 56 m²
– sala restauracyjna z zielonym piecem kaflowym 52 m²
– sala kominkowa 60 m²
– mniejsza sala restauracyjna z białym piecem kaflowym
– weranda z tarasem
– kuchnia z aneksem 29 m²
– biuro z oddzielnym wejściem (przedsionek nr 2)
– hol 13 × 2 m
– 3 pokoje z łazienkami (w tym 1 z jacuzzi)
PIĘTRO DWORKU:
Część mieszkalna właścicieli:
– 4 pokoje z łazienkami
– apartament dla 2 osób z łazienką (ok. 100 m²: salon, sypialnia, łazienka, 2 garderoby)
Część gościnna:
– 11 pokoi dwuosobowych z łazienkami
– 2 pokoje jednoosobowe z łazienkami
Piwnice dworku:
SPA o powierzchni ok. 100 m²:
– 3 pomieszczenia
– sauna
– murowana wanna dla dwojga
– pomieszczenie dyskoteki
– barek
OFICYNA DWORKU:
Parter:
– 3 pokoje z łazienkami
– mały apartament: 2 pokoje z łazienką
– pomieszczenie socjalne i magazyn
Piętro:
– 4 pokoje dwuosobowe z łazienkami
– pokój socjalny
BUDYNEK KONFERENCYJNO-RESTAURACYJNY:
Budynek konferencyjno-restauracyjny o powierzchni 600 m².
Parter:
– sala restauracyjna dla 100 osób
– w pełni wyposażone zaplecze kuchenne i sanitarne
Piętro:
– 2 sale konferencyjne
– barek
– zaplecze wypoczynkowe i sanitarne
Dwa murowane, jednokondygnacyjne budynki wolnostojące o powierzchni 100 m² każdy, pełniące funkcję rekreacyjno-pensjonatową:
– sala fitness
– siłownia
– łazienka
Dodatkowo na terenie posesji znajduje się drewniany, trzykondygnacyjny wiatrak.
INNE:
– odkryty basen o wymiarach 10 × 6 m + brodzik 5 × 1,5 m
– zadaszona altana przy basenie
– staw i altana grillowa z miejscem na ognisko (15 × 10 m)
– obiekt golfowy do krótkiej gry typu chip & putt o powierzchni 1000 m²
– wielofunkcyjne boisko z utwardzoną nawierzchnią: kort tenisowy z syntetyczną nawierzchnią szwajcarską
Na posesji rośnie 400-letni zabytkowy dąb.
ATUTY:
Liczne możliwości adaptacji i rozbudowy. Możliwość powiększenia bazy hotelowej i eventowej, stworzenia kliniki medycznej ze SPA lub domu seniora.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie fotografii bez zgody ADOR.E. Anna Ouaibi jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu lub wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.
