Dworek XVIIIw. Mazowieckie hotel pensjonat

Hotel - Pensjonat - Ekskluzywne centrum medyczne lub spa -Dom Seniora - Posiadłość dla rodziny. Tutaj wszystko można sobie wyobrazić... 

Wyjątkowe miejsce na mapie Mazowsza, XVIII - wieczny odrestaurowany dworek, wraz z przyległymi budynkami w okolicach Zakroczymia. Posiadłość o powierzchni 2,89h
Park, starodrzew, odkryty basen z zadaszona altaną, SPA, kort tenisowy, golf typu chip & put, staw, altany. 
Obecnie zdolność do przyjęcia jednocześnie 65 gości.  
Możliwość rozbudowy i powiększenia bazy hotelowej. 

LOKALIZACJA: 
50 km na Północ od Warszawy, okolice Zakroczyma 
Lokalizacja: samochodem na: Lotnisko Modlin 17 min 
do ścisłego centrum Warszawa PKiN 50 km 

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia działki: 28900 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1759,75 m²
- Dworek Główny i Oficyna: powierzchnia użytkowa 910,0 m 2, całkowita 994m²
- Budynek konferencyjno-restauracyjny - 600 m²
- Dwa pawilony wolnostojące - 200 m²
- Posiadłość ma własną oczyszczalnię hydroponiczną HABA (bakterie) oraz Agregat prądotwórczy 44kW (Caterpillar)

Działka
Imponująca brama wjazdowa na posesję.
Działka w zagospodarowana: park, drzewa w tym starodrzew, odkryty
basen z altaną, staw i altana grillowa, kort tenisowy, golf chip & put. Na posesji rośnie 400-letni dąb.

Dworek Główny i Oficyna 
Dworek XVIII wieczny, odbudowany i odrestaurowany przez obecnych właścicieli w 1996r.
Dworek wpisany jest w Centralny Rejestr Zabytków. Do Dworku prowadzi zabytkowa aleja brukowa/kamienna, obsadzona jaworami. Imponujące wejście z 2 panteonami
Powierzchnia głównego budynku dworku wynosi niemal 994 m². Na powierzchnie całkowitą składa się parter, poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie w ¼ budynku.
Budynek pełni funkcję mieszkalno-pensjonatową. Powierzchnia zabudowy w obrysie wynosi 442 m².
Dół dworu:
- 2 przedsionki (2 panteony wejścia).
- hol z klatką schodową do góry i do piwnicy (SPA)
- Sala konferencyjno- restauracyjna 56m²
- Sala restauracyjna z zielonym piecem kaflowym 52m²
- Sala kominkowa 60m²
- Mała restauracja z białym piecem
- Weranda z tarasem
- Kuchnia z aneksem 29m²
- Biuro z oddzielnym wejściem (przedsionek nr2)
- Hol 13m x 2m
- 3 Pokoje z łazienkami (z czego 1 z jaccuzzi)
Góra dworu:
Część mieszkalna właścicieli: 4 pokoje z łazienkami i 1 Apartament 2-osobowy z łazienką (apartament 100m²: salon, sypialnia, łazienka, 2 garderoby)
Część gościnna:
11 pokoi 2-osobowych z łazienkami
- 2 pokoje 1-osobowe z łazienkami
W piwnicach dworku: SPA ok. 100m²: 3 pomieszczenia, sauna, wymurowana wanna dla dwojga, pomieszczenia dyskoteki, barek

Oficyna Dworku
Dół Oficyny:
- 3 pokoje z łazienkami
- Mały Apartament - 2 pokoje z łazienką
- pomieszczenie socjalne i magazynek 
Góra Oficyny:
- 4 Pokoje 2-osobowe z łazienkami
- pokój socjalny

Budynek konferencyjno- restauracyjny
Budynek konferencyjno-restauracyjny, o powierzchni 600m².
Parter: sala restauracyjna na 100 osób, w pełni wyposażone zaplecze kuchenne i sanitarne. 
Piętro: 2 sale konferencyjne, barek, zaplecze wypoczynkowe i sanitarne.
UWAGA: działka pod tym budynkiem może zostać wydzielona i sprzedana oddzielnie.  

Dwa budynki o powierzchni 100 m² każdy, o funkcji rekreacyjno-pensjonatowej, murowane jednokondygnacyjne.
Sala fitness, siłownia i łazienka.
Wiatrak trzykondygnacyjny konstrukcji drewnianej

INNE:
- basen odkryty o wymiarach 10m x 6m + brodzik 5m x 1,50m. Altana zadaszona przy basenie
staw i altana grillowa z miejscem ogniskowym, wymiary 15m x 10m
- Obiekt golfowy krótkiej gry (typu chip & putt). Powierzchnia 1000m²
- Boisko wielofunkcyjne z utwardzoną powierzchnią - kort tenisowy, nawierzchnia sztuczna szwajcarska.
Na posesji rośnie 400-letni zabytkowy dąb.

PLUSY : Liczne możliwości adaptacji i rozbudowy. Możliwość powiększenia bazy hotelowej i eventowej, stworzenia kliniki medycznej i SPA, Domu Seniora.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Zapraszam do negocjacji! 


Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. 
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody ADOR.E. Anna Ouaibi jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości. 

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. 
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.