Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy. Jest to zespół pałacowo-folwarczny znajdujący się w miejscowości Samotwór, około 30 minut samochodem od wrocławskiego rynku oraz 10 minut od Portu Lotniczego.
Pałac w Samotworze został wybudowany w latach 1776–1781 przez jednego z najznakomitszych architektów tamtej epoki – Carla Gottharda Langhansa (twórcę m.in. Bramy Brandenburskiej w Berlinie). Został zlokalizowany na skarpie przy rzece Bystrzyca, na zachodnich obrzeżach Wrocławia. Langhans zaprojektował tu wiejską rezydencję nowego typu, inspirowaną ideami angielskiego palladianizmu oraz francuskiego neoklasycyzmu, jednocześnie nawiązując do tradycji śląskiego budownictwa dworów wiejskich.
Nieruchomość o powierzchni 7 ha obejmuje:
- Zabytkowy pałac,
- Hotel z 14 pokojami,
- Zabudowę folwarczną.
PAŁAC
Pałac został zaprojektowany jako wszechstronna, wolnostojąca, klasycystyczna willa typu podmiejskiego. Całość kompozycji architektonicznej nawiązuje do wzorców palladiańskich i angielskich. Na elewacji frontowej, między oknami pierwszego i drugiego piętra, znajdują się prostokątne płyciny z laurowymi festonami i panopliami.
Parter budynku jest niezwykle reprezentacyjny, z pięknie zachowaną i odrestaurowaną salą owalną, której ściany zdobi bogata klasycystyczna sztukateria, przypuszczalnie autorstwa Hansa Petera Echtlera – znanego wrocławskiego twórcy. Na ścianach znajdują się medaliony i supraporty przedstawiające personifikacje m.in. Siły, Wierności, Męstwa, Zdrowia, Pokoju oraz sceny symboliczne. Całość pomieszczenia zwieńcza sklepienie zwierciadlane na rzucie elipsy, podparte ozdobnymi kolumnami w stylu jońskim. W sali zachował się również neoklasycystyczny kominek z 1919 roku oraz XVIII-wieczna drewniana podłoga – mozaika (wymagająca odświeżenia). W pozostałych pomieszczeniach znajdują się sklepienia z fasetami, zdobione stiukowymi rozetami, oraz drewniane podłogi. Całość parteru zaprojektowano w układzie amfiladowym. Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 326 m².
Na piętro pałacu prowadzą zabytkowe, drewniane schody wachlarzowe, które, według opinii Konserwatora Zabytków, mają dużą wartość historyczną. Na piętrze znajdują się 8 pokoi (6 standardowych oraz 2 apartamenty), każdy z prywatną łazienką.
W przyziemiu budynku mieści się duże pomieszczenie z toaletami, składające się z dwóch sal z łukowatymi sklepieniami, w których odsłonięto i wyeksponowano cegłę. Obie sale mają okna, ogrzewanie podłogowe (na prąd) i osobne wejście z zewnątrz – idealne do aranżacji np. strefy spa (z saunami, jacuzzi, gabinetami zabiegowymi). Na tym piętrze znajduje się również duża kuchnia oraz pełne zaplecze gastronomiczne.
POZOSTAŁA ZABUDOWA
Oprócz pałacu, na terenie nieruchomości znajduje się wyremontowany hotel o powierzchni 616 m². W hotelu znajduje się 14 pokoi z prywatnymi łazienkami (o powierzchni 16–24 m²) oraz sala o powierzchni 70 m², która może pełnić funkcję sali konferencyjnej (w układzie teatralnym pomieści do 60 osób, w układzie konferencyjno-seminaryjnym około 40 osób).
Na terenie posiadłości znajduje się również stajnia dla koni, stodoła (wciąż w użytkowaniu) oraz dwukondygnacyjny budynek dawnej stajni (o powierzchni 1143 m²), który zgodnie z projektem może zostać przekształcony w obiekt gastronomiczny z dużą salą bankietową, dużą kuchnią oraz zapleczem kuchennym i osobną restauracją – na co właściciel uzyskał pozwolenie na budowę w 2008 roku.
Cała zabudowa folwarczna pochodzi z XIX wieku, a każdy z budynków jest wyposażony w instalację elektryczną.
Na terenie obiektu znajduje się także prywatna rzeczka (idealne miejsce na wypoczynek w ciepłe letnie dni) oraz park w stylu angielskim z starodrzewiem o łącznej powierzchni około 3 ha. Wśród drzew dominują platany (dziś niemal 200-letnie), jak również klony i dęby.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest we wsi Samotwór (gmina Kąty Wrocławskie), na granicy Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy oraz obszaru Natura 2000.
Atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Samotwór graniczy bezpośrednio z aglomeracją wrocławską, a podróż samochodowa z wrocławskiego rynku do pałacu zajmuje około 30–40 minut.
DODATKOWE INFORMACJE
W skład kompleksu wchodzi 9 sąsiadujących działek tworzących zabytkowy zespół pałacowo-parkowo-folwarczny o powierzchni całkowitej 7 ha (całość ujęta w jednej księdze wieczystej).
Pałac przeszedł gruntowną renowację w latach 2007–2010 (w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków). Prace obejmowały odbudowę elementów konstrukcyjnych budynku, w tym stropów i dachu, wymianę pokrycia dachowego oraz renowację stolarki okiennej (pochodzącej z 1920 roku). Wymieniono również instalację elektryczną i grzewczą oraz zainstalowano nowoczesny system przeciwpożarowy, monitoring, a także przystosowano wnętrza na cele hotelowe i gastronomiczne.
Od 2010 do 2019 roku pałac był wykorzystywany jako obiekt hotelarsko-gastronomiczno-konferencyjny.
W 2015 roku obiekt uzyskał tytuł Hotelu Roku w kategorii „Pałace i Zamki” w prestiżowym plebiscycie organizowanym przez HRS.pl oraz magazyn Forbes.
Obiekt sprzedawany jest bez wyposażenia (mebli i sprzętów).
Już teraz zakochali się Państwo w tym wyjątkowym miejscu?
Zapraszam do umówienia się na prezentację!
Wyłączny opiekun oferty:
Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)
tel. 784 000 981
