In einem ruhigen, ländlichen Umfeld, 15 Minuten von Boulogne-sur-Gesse entfernt, bietet dieses Landhaus mit 300 m² Wohnfläche, 8 Schlafzimmern, 265 m² Nebengebäude und einem offenen Schuppen (280 m²) auf einem Grundstück von 3200 m² eine ideale Gelegenheit für naturnahes Wohnen.
Hinter der Eingangstür verbirgt sich ein großzügiges Raumangebot, darunter ein Wohnzimmer (24 m²), zwei Salons (24 m² und 16 m²), antike Kamine und wunderschöne historische Bodenfliesen. Eine Küche, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage. Eine Tür am Ende des Flurs führt zu einer überdachten Veranda (45 m²), die ein WC und den Heizraum beherbergt. Von dort gelangen Sie in den 1700 m² großen, gepflegten Garten mit einem Hühnerstall und einem Gartenschuppen.
Der Treppenaufgang aus Eichenholz ist mit einem Treppenlift für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet. Ein heller Flur verteilt vier Schlafzimmer, alle mit massivem Eichenparkett (16, 16, 24 und 24 m²).
Das zweite Stockwerk umfasst ebenfalls vier große Schlafzimmer, die denen im unteren Stockwerk in Größe und Ausstattung ähneln. Zudem gibt es einen vollständig isolierten Dachboden (100 m²), der als praktischer Stauraum genutzt werden kann.
An das Hauptgebäude schließt sich ein gut erhaltenes Nebengebäude von 180 m² sowie ein zweites Haus (renovierungsbedürftig) von 80 m² mit sichtbaren Steinmauern und Balken an – ideal für Projekte wie ein Gîte, Gästehaus oder Handwerksbetriebe.
Auf einem gegenüberliegenden, begrünten Grundstück von 1400 m² befindet sich ein neuer, offener Schuppen von 285 m², der genügend Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge bietet.
Das Dach ist in gutem Zustand, die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Die Holzfenster sind mit Doppelschutzverglasung ausgestattet, die Abwasserentsorgung wird durch eine Septikgrube gewährleistet.
Das nach Süden ausgerichtete Haus liegt nur 15 Minuten von Boulogne-sur-Gesse und L'Isle-en-Dodon entfernt, 1 Stunde 15 Minuten von Toulouse und dem internationalen Flughafen, 1 Stunde 30 Minuten von den Skigebieten und 2 Stunden 30 Minuten von der Mittelmeerküste und dem Atlantischen Ozean.
Informationen zu Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Webseite von Georisques: www.georisques.gouv.fr.
