Beautiful country house villa in a fantastic panoramic location

Elegante Villa mit zwei Nebengebäuden in Mitten der toskanischen Landschaft. Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 300 m², die beiden Nebengebäude haben einmal eine Wohn/Nutzfläche von 140 m² und einmal 40 m². Das Anwesen wurde im Jahr 2015, mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde darauf geachtet die typisch toskanischen Elemente, wie die Sichtbalkendecken und die Cotto -Böden, zu erhalten. Die Liegenschaft eignet sich als Ferienimmobilie oder auch zur ganzjährigen Nutzung.

Wohnaufteilung Villa:
EG: großer Eingangsbereich, großes helles Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Salon, Gäste-WC, Technikraum
1.OG: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2.OG: Dachboden

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Nebengebäude mit ca. 140 m² Wohnfläche, dieses ist wie folgt aufgeteilt:
EG: großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum
OG: hier wurde eine separate Wohnung bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer eingerichtet.

Im zweiten Nebengebäude mit ca. 40 m² befindet sich eine Küche mit Zugang zum Grillplatz im Freien und ein Lagerhaus.

Das Anwesen hat eine Gas - Fußbodenheizung, welche durch eine Pelletsheizung unterstützt wird. Es gibt einen öffentlichen Strom- und Wasseranschluss.

Region: Toskana - Arezzo

Entfernungen: ca. 2 km in die nächstgrößere Ortschaft, ca. 6 km nach Lucignano, ca. 18 km nach Cortona, ca. 29 km an den Lago Trasimeno, ca. 30 km nach Arezzo und Montepulciano, ca. 56 km nach Siena, ca. 60 km nach Perugia und ca. 95 km nach Florenz.

Das Grundstück rund um das Haus ist ca. 10.865 m² groß von denen ein Teil als Garten und der Rest als Ackerland genutzt wird. Auf ca. 945 m² werden Oliven angebaut. Es liegt ein Energiezertifikat der Klasse "G" vor.

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