Buy a countryside villa in quite position near the baltic sea in Germany

Falls Sie ein repräsentatives Haus auf dem Lande und in schöner Lage suchen, könnten Sie hier am Ziel Ihrer Wünsche sein. Das Gutsverwalterhaus hat einerseits mit ca. 275 m² eine angenehme Größe, die ein großzügiges Wohnen möglich macht, ist aber andererseits nicht so groß wie ein Guts- oder Herrenhaus. Hervorzuheben ist außerdem die Lage am Rande des kleinen Gutsdorfes mit dem großen Garten - einschließlich Platz fürs Pferd - und der sich anschließenden parkähnlichen Landschaft anfangs des 20. Jh..



Das eingeschossige Haus mit 6 Achsen ist solide auf einem Feldsteinsockel/-keller errichtet. Das hohe Mansarddach mit Krüppelwalm und Frontspiß bietet auf zwei Ebenen viel Platz. Momentan ist das Gebäude in drei Wohnungen aufgeteilt, die jede über einen separaten Eingang verfügt – jeweils am Giebel und an der Gartenseite. An den Giebelseiten gibt es kleine (Eingangs-)Vorbauten, auf der Westseite mit einer Dachterrasse.



In den Jahren 2003/2004 wurde das Haus komplett saniert: Fassade, Fenster im Dachgeschoss, Dachdeckung mit Tondachziegeln, Installationen, Bäder, Fußböden…

Wesentliche historische/bauzeitliche Ausstattungen sind im Haus erhalten: Kastenfenster im Erdgeschoss, Holzkassettentüren, Dielenböden, Treppe. Im Dachgeschoss wurden 2003 neue Holzfenster eingebaut. Die Kastenfenster sind gut erhalten, wenn sie aufgearbeitet werden, können sie noch viele weitere Jahre ihre Funktion erfüllen.



Der Wohnbereich im Dachgeschoss wird durch einen Kaminofen und einen Kachelofen beheizt. Außerdem gibt es natürlich im ganzen Haus eine Zentralheizung. Der Heizkessel wurde 2011 durch eine moderne Gasbrennwerttherme ersetzt. Es gibt insgesamt 6 Bäder, teilweise als Wannen- teilweise als Duschbad ausgeführt.



Das Haus ist an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Gas wird in einem Erdtank gespeichert, die Entwässerung erfolgt über eine eigene Biokläranlage (2016). Für Fernsehempfang gibt es eine Satellitenanlage, für Telefon/Internet in Kürze einen Glasfaseranschluss.

Das Gutsverwalterhaus war Teil des Rittergutes Bömitz und grenzt unmittelbar an den Gutspark des Herrenhauses. Es liegt am Ende des ehemaligen Wirtschaftshofes, am Ortsrand und am Übergang in die Landschaft.



Der kleine Ort Bömitz liegt zwischen Anklam und Wolgast, gegenüber der Insel Usedom. Kein Durchgangsverkehr und keine agrarindustrieellen Anlagen stören die ländliche Idylle. Die Umgebung ist geprägt durch Wiesen und Wälder. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, zum Jagen, Reiten, Wandern… Oder eine Basis für Ausflüge zur Ostseeküste (Insel Usedom mit 40 km feinsandigen Stränden: 1/2 Autostunde), in das ebenso reizvolle vorpommersche Binnenland und zu den alten Hansestädten Greifswald, Stralsund und Rostock. Nach Berlin sind es 2,5 und nach Hamburg 3 Stunden.



Zum Einkaufen fahren Sie nach Anklam (13 km), Wolgast (19 km) oder Greifswald (30 km). Dort gibt es auch alle Schulen, Krankenhäuser, Bahnhof, Kino, Theater, Schwimmhalle usw. Die Universitätsstadt Greifswald ist als Kreisstadt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.

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