Characteristic farm house with vineyard

Charakteristisches toskanisches Bauernhaus mit ca. 450 m² Wohnfläche und 4,5 ha Land. Das Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ist vollständig restauriert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die aktuellen Eigentümer vermieten eine Wohneinheit zu touristischen Zwecken und wohnen selbst in der anderen Wohneinheit. Beide Wohneinheiten können einfach duch eine Türöffnung miteinander verbunden werden. Des weiteren gehört ein ca. 1,2 ha großer Weinberg mit kleiner Weinproduktion zu dem Anwesen.

Wohnaufteilung:
1. Wohneinheit: Eingangshalle, große Küche mit antikem Kamin und Zugang zur Veranda, 4 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Flur
2. Wohneinheit: Vorraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit Kamin, Badezimmer mit antikem Ofen, Schlafzimmer

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Zusätzlich hat das Anwesen ein Fernwärmesystem mit natürlicher Erdwärme (dadurch ergeben sich erhebliche Energieeinsparungen) und einen Regenwasser- Rückgewinnungstank.

Lage und Umgebung

Region: Toskana - Pisa

Entfernungen: ca. 2,5 km zur nächstgrößren Ortschaft mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, ca. 21 km nach Volterra, ca. 40 km nach Cecina und Bolgheri, ca. 50 km zum nächsten Golfplatz, ca. 65 km an die Strände des Golfs von Baratti, ca. 70 km nach Siena, ca. 76 km zum Flughafen von Pisa und ca. 100 km nach Florenz.

Sonstiges, Besonderheiten

Zu dem Bauernhaus gehört ein ca. 4,5 ha großes Grundstück mit schönem 12 x 6 m großen Pool. Auf ca. 1,2 ha Land wird Wein angebaut, das restliche Land ist Ackerland, Grünland und Wald. Das Anwesen ist über eine ca. 500 Meter lange Naturstraße zu erreichen.
Es liegt ein Energieeffizienzausweis der Klasse G vor.

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