Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Das bietet dieses Wohn und Geschäftshaus, das im Jahr 1682 erbaut wurde.
Im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss befindet sich eine Weinstube mit einem Restaurant.Bei Interesse könnte beides übernommen werden.Aktuell ruht der Betrieb. Die Technik der Küche und die Austattung ist in einem sehr guten Zustand und sofort betriebsfähig.
Alle Bodenbeläge sind mit Steinfliesen und Laminat verlegt.
Auf einer Fläche von 131 m² finden ca. 75 Personen Platz ,hinzu kommt im Sommer die Aussenterasse mit ca. 25 Plätzen.
Der Küchenbereich befindet sich im 1. Obergeschoss, sowie die Sanitäreinrichtungen für den Gastbereich .
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 140 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet siche eine weitere Wohnung.
Der Dachboden ist noch ausbaubar.
Hier geht es zum 360^ rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1689516
Ausstattung
Eine Grundsanierung erfolgte im Jahr 1980 und 1982 nach Vorgaben des Denkmalschutzgesetzes. Es sind Holz ISO Fenster eingebaut worden, 1980 wurde das Dach neu eingedeckt, die komplette Stromanlage erneuert, das Bad wurde saniert und die Zimmertüren erneuert.
Der Gewerbebereich wurde 1992 mit neuen Elektroleitungen versehen.
Umbauarbeiten im Gastrobereich wie z.b. die Überdachung der Sitzflächen und auch die Sanitäreinrichtungen für die Gäste wurde im laufe der Jahre ebenfalls erneuert.
Die komplette Kücheneinrichtung für das Restaurant ist im Preis bereits inbegriffen.
Lage und Umgebung
Die Stadt liegt südlich des Stölzinger Gebirges im engsten Bereich des Fuldatales. Der tiefste Punkt liegt mit 180 m ü. NN im Bereich der zwei Fuldabrücken („Alte Fuldabrücke“ und „Brücke der Städtepartnerschaften“). Der höchste Punkt ist der 548,7 m ü. NN hohe Alheimer, der auf der Gemarkungsgrenze zwischen der Stadt und der Gemeinde Alheim liegt.
Nahegelegene Städte sind Bebra etwa 6 km südöstlich und Bad Hersfeld etwa 16 km im Süden. Die nächsten größeren Städte sind das etwa 50 km nördlich gelegene Kassel und das etwa 60 km südlich gelegene Fulda.
Die Kernstadt liegt beiderseits der Fulda, verbunden durch vier Brücken. Davon ist die Brücke der Städtepartnerschaften die einzige vollwertige Straßenbrücke. Auch die Altstadt besteht aus zwei Teilen, verbunden nur durch die nahe dem Schloss gelegene Alte Fuldabrücke, die dem Radfahrer-, Fußgänger- und Anlieger-Verkehr dient. Die anderen beiden Brücken liegen in den Stadtrandbereichen und sind reine Fußgängerbrücken. Zu Rotenburg an der Fulda zählen die Stadtteile Lispenhausen, Braach, Schwarzenhasel, Erkshausen, Seifertshausen, Dankerode, Atzelrode und Mündershausen.
Sonstiges, Besonderheiten
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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