For sale: Beautiful country house villa with 21 ha of land, only 2 km away from the sea

Wunderschönes Anwesen an der etruskischen Küste, nur 1,7 km vom Meer entfernt. Mitten im Grünen, in herrlicher Panoramalage, befindet sich dieser Landsitz mit insgesamt ca. 304 m² Wohn- Nutzfläche und ca. 21 ha Land. Das Haus wurde in den 60ziger Jahren auf einer bereits vorhandenen Ruine aufgebaut und 1992 von den aktuellen Eigentümern komplett renoviert. Dabei wurden zwei Wohneinheiten geschaffen, eine im Ergeschoss und eine im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei landwirtschaftliche Gebäudekomplexe mit ca. 350 m² Nutzfläche, welche zu renovieren wären. Sollte der neue Eigentümer das Anwesen als Agriturismo nutzen wollen, könnten diese Gebäude zu Wohngebäuden umgebaut werden.

Wohnaufteilung:
EG mit 135 m²: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
OG mit 104 m²: großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur 44 m² großen Terrasse, Abstellraum 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden.

Region: Toskana - Livorno

Entfernungen: ca. 1,7 km zum Golfo di Baratti (Meer), ca. 8 km nach San Vincenzo, ca. 18 km Suvereto, ca. 32 km nach Castagneto Carducci, ca. 40 km nach Bolgheri, ca. 100 km nach Pisa, ca. 107 km nach Siena, ca. 152 nach Florenz und ca. 261 km nach Rom.

Zu dem Anwesen gehören ca. 21 ha Land mit Wald und Saatland, es ist über eine ca. 1,5 km lange Naturstraße zu erreichen.

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