Outstanding estate to be refurbished in the hills arrond Siena – Tuscan Character Properties

Historisches Anwesen mit Turmanlage, die auf das 12. Jahrhundert zurück geht, als ehemaliger Sichtturm, der Siena nach Süden absichert hat. Dieses renovierungsbedürftige Anwesen befindet sich in Hügellage, nur ca. 14 km von Siena entfernt. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit Tum und zwei Nebengebäuden, einer ehemaligen Scheune und einem ehemaligen Stall. Das Haupthaus mit seinen 4 Stockwerken hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 736 m², die beiden Nebengebäude haben eine Nutzfläche von ca. 95 m² und ca. 57 m². Am Haupthaus gibt es zusätzlich einen kleinen Portikus mit ca. 19 m². Die Gebäudestruktur ist auf Grund der Authentizität bis in die ebenerdigen Kellerbereiche sehr charmant und bietet sich zum Ausbau in Wohnbereiche an. Der ansgrenzende Innenhof kann bei der Gestaltung wunderbar in ein modernes Wohnkonzept integriert werden. Die beiden Nebengebäude wurden im 18. Jahrundert dazu gebaut und runden das Ensemble ab. Alle Gebäude sind großteils aus Natur- und neuere Teile aus Ziegelstein erbaut. Die Decken sind landestypisch mit antiken Sichtbalken. Die meisten Böden haben die landestypischen Cotto-Fliesen.

Im Jahr 2019 wurde das Dach des Turms komplett restauriert und die Balken und die Dacheindeckung komplett erneuert. Ebenso wurden neue Kupferregenrohre installiert und ein Teil der Turmfasse restauriert. Bei den anderen Dächern wurden die Dachziegel überprüft und teilweise ersetzt, um die bestehende Dacheindeckung zu sichern. Der Schornstein wurde restauriert, um die Kamine jederzeit in Betrieb nehmen zu können.
Demnächst werden auch die Fenster ausgetauscht.
Die Lage dieses Anwesens ist zum einen sehr gut angebunden und zum Anderen sehr geschützt, da es sich in einer Sackgassenendlage befindet. Auf dem Weg zum Anwesen befinden sich ein kleiner Weiler mit einigen Wohnungen, die dauerhaft von Italienern bewohnt werden.

Aufteilung:
UG mit 42 m²
EG mit ca. 245 m²: mehrere Lagerräume und Abstellkammern
1.OG mit ca. 198 m²: Küche, WC, 8 weitere Räume
2.OG mit ca. 207 m²: 5 Zimmer
3.OG mit ca. 44 m²: 1 Zimmer

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Das Anwesen war bis 2019 dauerhaft in Teilen bewohnt. Es ist komplett zu renovieren. Der allgemeine Bauzustand des Gebäudes ist sehr gut. Alle anfallenden Arbeiten wurden regelmäßig ausgeführt.

Region: Toskana - Siena

Entfernungen ca. 14 km nach Siena, ca. 82 km nach Florenz, ca. 89 km nach Cecina, ca. 114 km nach Pisa und ca. 246 km nach Rom.

Zu dem Anwesen gehört ein insgesamt ca. 8.720 m² großes Grundstück, wovon ca. 4.596 m² Olivenhain und ca. 1.217 m² Wald sind.

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