Sonntagsbesichtigung : 10.11.2019, 11:00 - 13:00 Uhr, Brockhausstraße 51, 04229 Leipzig, 3.OG links

Gelegen in einer sehr ruhigen Seitenstraße inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Schleußig befindet sich das Mehrfamilienhaus in der Brockhausstraße 51. Der Gründerzeit-Altbau mit seiner historischen Kassetteneingangstür empfängt Bewohner und Besucher auf stilvolle Weise. Dahinter öffnet sich der Blick auf das eindrucksvolle, helle Treppenhaus mit wunderschönen, farbigen Jugendstil-Sprossenfenstern und gedrechselten Treppengeländern.

In dem denkmalgeschützten Objekt befinden sich zehn gut geschnittene, vermietete Eigentumswohnungen auf fünf Stockwerken, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Auch mit Kinderwagen und Einkäufen erreicht man dank Fahrstuhl entspannt die Wohnungen in den oberen Stockwerken.

Singles, Paare und Familien finden in Grundrisslösungen von rund 58 bis 85 Quadratmetern ein Zuhause mit hohen Decken und viel Altbaucharme. Außer den Dachgeschoss-Einheiten verfügen alle Wohnungen über Balkone, die vom Elternschlafzimmer in Richtung des grünen Innenhofs ausgerichtet sind. Die Drei-Zimmer-Wohnungen bieten hellen Wohlfühlraum auf rund 70 bis 85 Quadratmetern. Die beiden Zwei-Zimmer verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse.

Auf einem kleinen Spielplatz hinter dem Haus findet der Nachwuchs Platz zum Toben und Spielen. Umrahmt von Bäumen und Sträuchern bieten mehrere Holzbänke den idealen Ort für ein entspanntes Miteinander. Diverse Instandsetzungsmaßnahmen ab Ende 2019 sorgen für zeitgemäße Wohnqualität, darunter Malerarbeiten im Treppenhaus, die Instandsetzung der Brandschutztüren, eine Überarbeitung der Fenster sowie die Erneuerung der Fahrradstellplätze und der Gartenmauer.

Mit einer Wohnung in der Brockhausstraße verbindet sich eine nachgefragte Wohnlage in einem der beliebtesten Bezirke Leipzigs mit stilvoller Wohnqualität.

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Umgebungsfilm: https://youtu.be/I1Eua80mPPw
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Lage und Umgebung

Willkommen im beliebten Leipzig-Schleußig. Dieser reizvolle Stadtteil im Südwesten Leipzigs hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven Wohnviertel entwickelt. Vollständig von Wasser umschlossen punktet das Viertel zudem mit viel Grün.

Naherholung und Freizeitwert vor der Haustür: Von dem Objekt in der Brockhausstraße erreicht man in nur zehn Gehminuten den Clara-Zetkin-Park, den größten Park Leipzigs. Noch dichter dran liegen der Volkspark und das Sommerbad Kleinzschocher sowie der Elster-Pleiße-Auwald. In Schleußig lässt es sich wunderbar über eine der zahlreichen Brücken über die Weiße Elster flanieren und das Urlaubsgefühl stellt sich fast von selbst ein. Gut angebunden ist das Viertel über die Buslinie 60 sowie die Tramlinien 1 und 2, die einen in nur 10 bis 15 Fahrtminuten in die Innenstadt bringen. Für alle Bootsfreunde ist natürlich auch die Anreise auf dem Wasserweg nach Schleußig möglich, Anlegestellen und Bootsverleihe gibt es zahlreich.

Ebenfalls zur Lebens- und Wohnqualität tragen die größtenteils aus der Gründerzeit stammenden, aufwändig sanierten Häuser bei. So lebt es sich in Schleußig entspannt und mit kurzen Wegen zu Nahversorgung und Freizeitgestaltung. Das Herz von Schleußig bildet die sich durch den kompletten Stadtteil ziehende Könneritzstraße. Die Straßenellipse Könneritz- und Holbeinstraße bietet eine vielseitige Gastronomielandschaft mit Cafés, Spezialitätenrestaurants sowie individuellen Geschäften vom Blumenladen bis zur Eisdiele. Kurze Wege gibt es auch für den Nachwuchs zu mehreren nahegelegenen Kitas, einer Grundschule und einem Gymnasium.

Die Schleußiger Insel ist das ideale Refugium für Jung und Alt mit viel Grün, viel Wasser und viel Atmosphäre! Dank einer weiterhin hohen Nachfrage nach Wohneigentum in Leipzig finden Kapitalanleger hier eine zukunftsfähige Investitionsmöglichkeit.

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