Tuscan villa with 5,9 Ha of land and olive grove

Toskanische Villa mit ca. 300 m² Bruttowohnfläche, ca. 5,9 ha Land in schöner Panoramalage, ganz in der Nähe eines der schönsten Dörfer Italiens. Die Lage ist sehr geschützt und privat. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand, alle Türen und Fenster wurden in den letzten drei Jahren erneuert, ebenso gibt es einen neuen Gastank. Der Bau eines Pools ist aufgrund des eigenen Brunnens möglich.

Wohnaufteilung:
Souterrain: 2 Kellerräume
EG: Wohnzimmer mit Kamin, große Küche, Gästebad, Esszimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten, Waschraum, Veranda
1.OG: 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern (davon eines en suite).

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden, zudem gibt es eine Gaszentralheizung, einen eigenen Brunnen, einen Trinkwasserspeicher, eine Satelliten-TV-Anlage und eine externe Beleuchtungsanlage.

Lage und Umgebung

Region: Toskana - Pisa

Entfernungen: ca. 1 km vom nächsten Ort, 8 km ans Meer, ca. 25 km nach Volterra, ca. 50 km nach Siena, ca. 69 km nach Pisa, ca. 126 km nach Florenz und ca. 295 km nach Rom.

Sonstiges, Besonderheiten

Zu dieser Villa gehören ca. 5,9 ha Grund die sich wie folgt aufteilen: ca. 4.000 m² Garten, ca. 3 ha Olivenhain mit ökologische Olivenölproduktion, ca. 2,5 ha Wald und Saatland. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und führt einen Bachlauf. In dem ca. 4.000 m² großen Garten befinden sich verschiedene Fruchtbäume, er ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Darüberhinaus gibt es 3 überdachte Autostellplätze und ein elektrisches Zufahrtstor. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, nur die letzten ca. 400 m sind eine gutbefahrbare Naturstraße. Es gibt die Möglichkeit ein Schwimmbad zu bauen. Wenn die Olivenproduktion aufrecht erhalten wird, kann man eine Baugenehmigung für ein landwirtschaftliches Nebengebäude in der Größe von ca. 100 m² beantragen.

Bei Interesse kann die Immobilie komplett möbliert verkauft werden, ebenso alle landwirtschaftlichen Geräte. (Traktor, Häckselverteiler, Fräse, etc.) Eine genaue Liste kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Der Preis ist Verhandlungssache.

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