La propriété est située dans la campagne ombrienne, à quelques pas du village médiéval de Montone. Elle comprend une maison principale avec trois chambres, une maison d’invités avec trois chambres, une piscine, des oliveraies et environ 50 hectares de terrain.
L’accès se fait par un chemin de gravier entretenu, partiellement goudronné et géré par la commune. La propriété est en hauteur et offre une vue sur la vallée de Carpina. Un sentier mène à un parking situé derrière les bâtiments.
La maison principale est restaurée. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un salon avec cheminée, une bibliothèque avec accès à une terrasse, une cuisine avec espace bureau dans un mezzanine et accès au jardin, ainsi qu’une salle à manger sur deux niveaux. Une terrasse avec four à bois est attenante.
À l’étage se trouvent trois chambres. Une aile pour les invités comprend deux chambres avec salle de bain commune ; en face se situe la suite principale avec salle de bain et terrasse.
La maison d’invités est proche de la piscine. Le rez-de-jardin comprend une bibliothèque, salle de jeux et de détente, salle de bain, vestiaire, espaces de rangement et local technique. À l’étage se trouvent le séjour avec accès à la terrasse au-dessus de la piscine, la cuisine équipée et un espace repas pour 6 à 8 personnes. Une terrasse couverte est reliée à la terrasse et à la zone de la piscine.
Les espaces invités à l’étage comprennent trois chambres : deux partagent une salle de bain et une dispose d’une salle de bain privée. Deux chambres ont des placards intégrés ; toutes les pièces sont équipées de moustiquaires.
Environ 2 hectares autour des maisons sont aménagés et irrigués via un puits privé. Les 48 hectares restants sont principalement boisés. Environ 120 oliviers sont entretenus ; l’huile est partagée avec les propriétaires.
La propriété dispose d’un point de vue sur Montone et la Rocca di Aires. Les deux maisons sont raccordées à l’eau, chauffées au gaz central, équipées de double vitrage, de systèmes d’alarme et de caméras, de réservoirs d’eau souterrains et d’un second puits. La piscine mesure 6 × 12 m et est traitée au chlore.
Montone est un village actif avec des événements culturels comme le Montone Film Festival, la Festa di Santa Spina et la Festa del Bosco. Restaurants et cafés sont accessibles à pied ; Umbertide, avec tous les services, se trouve à 9 km.
