Historisches Anwesen im Schlosspark Hugstetten

Objektbeschreibung

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 4.000 m² Grundstücksfläche (welche noch final vermessen wird) und bildet gemeinsam mit seinen Nebengebäuden ein geschlossenes, historisch gewachsenes Ensemble am Schlosspark von Hugstetten. Den architektonischen Kern bildet das sogenannte „Alte Schloss“, ein ehemaliges Verwalterhaus des Schlossguts, errichtet um 1670. Das Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Schutz und dokumentiert die frühneuzeitliche Baugeschichte des Ortes. Seine klare Kubatur, die ausgewogenen Proportionen und die überlieferten Raumstrukturen verleihen dem Haus eine ruhige, selbstverständliche Präsenz. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit großzügigen Einzelräumen. Historische Raumzuschnitte, zentrale Erschließung und charakteristische Proportionen sind in wesentlichen Teilen erhalten und bilden die Grundlage für eine qualitätsvolle Weiterentwicklung im Bestand. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein separates historisches Nebenhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche. Es eignet sich als Gästehaus, Mehrgenerationenlösung oder als eigenständige Einheit innerhalb des Ensembles. Zur Gesamtanlage gehören darüber hinaus eine ehemalige Zehntscheune mit substanziellem Ausbaupotenzial sowie eine Orangerie, die derzeit als Atelier genutzt wird. Beide Gebäude unterstreichen den ursprünglichen Gutshofcharakter der Anlage. Der Denkmalstatus sichert die architektonische Identität des Ensembles und bewahrt seine gewachsene Substanz. Zugleich eröffnet er – in Abstimmung mit den zuständigen Behörden – den Rahmen für eine behutsame, qualitätsvolle Weiterentwicklung. Das Ensemble ist Teil eines kulturhistorisch bedeutenden Schlossareals mit Wurzeln im 17. Jahrhundert.

Lage

Makrolage 
March-Hugstetten liegt im Breisgau, wenige Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Hugstetten ist historisch durch das Schlossareal geprägt, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen. Der angrenzende Schlosspark wurde im frühen 19. Jahrhundert als englischer Landschaftsgarten angelegt und bestimmt bis heute das Ortsbild. Die Lage verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Stadt Freiburg, die in rund 15 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an die A5 erfolgt in wenigen Fahrminuten; die S-Bahn-Station Hugstetten liegt fußläufig. Basel und Straßburg sind jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. 

Mikrolage
Das Grundstück grenzt unmittelbar an das historische Schlossensemble und liegt in einem von denkmalgeschützter Substanz, großzügigen Grundstücken und zurückhaltender Bebauung geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort; das vollständige kulturelle und wirtschaftliche Angebot Freiburgs steht in kurzer Distanz zur Verfügung.