EINZIGARTIGES GEBÄUDE SUCHT EINZIGARTIGE PERSÖNLICHKEIT!
Der Turm ist ein Kraftort, der Kreativität, Innovation, Produktivität und Lebensfreude fördert. Er hat eine inspirierende Energie, eine tolle Atmosphäre und durch den Widerhall der Töne und Schwingung in seiner runden Form eine ganz außergewöhnliche Akustik. Der majestätische Turm strahlt eine einzigartige Kraft, Stärke und Sicherheit aus. Er unterstützt kraftvolle Kreationen, kraftvolle Vereinbarungen, kraftvolle Ausdrucksformen in allen Bereichen.
Dieser zertifizierte Turm mit Ausstrahlung und 360 Grad Ausblick, Weitblick und Überblick in Rheinland-Pfalz liegt zentral im Dreiländereck mit Baden- Württemberg und Hessen. Er eignet sich als prominentes Geschäftsgebäude oder repräsentativer Veranstaltungsort oder eine Kombination mit einem Wohnbereich.
DETAILS
Dieses freistehende Denkmal ist eines der ältesten Gebäude in Ludwigshafen bei Mannheim - Nähe Heidelberg
Der zum Verkauf stehende ehemalige Wasserturm steht auf einem ca. 490 qm großen Grundstück im Medienpark. Der 1904 erbaute Turm wurde bis vor ein paar Jahren von einer Werbeagentur genutzt, die ihn nach ihren gewerblichen Bedürfnissen ausgebaut & aufgewertet hat. Im Moment steht er leer und ist sofort verfügbar. Als Gewerbefläche stehen bisher ca. 380 qm zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich, der aus Stahlprofilen und Glas erbaut ist. Der Turmsockel besteht aus solidem Sandstein. Der Turm wurde in Stahlbeton-Bauweise errichtet und mit Klinkern verblendet.
Der Ausblick und Überblick aus den oberen Stockwerken ist beeindruckend. Der Turmkopf mit dem großen Besprechungsraum / Schulungsraum hat einen atemberaubenden rundum Panorama Ausblick und bietet Weitblick in jede Richtung. Es gibt 6 Stockwerke - vier davon haben zusätzlich ein Zwischengeschoß als Galerie.
Die Stockwerke und Zwischengeschosse sind über eine Wendeltreppe im Zentrum des Turmes erreichbar. Zusätzlich steht ein Aufzug bis zum 4. OG zur Verfügung.
Das Kulturdenkmal ist jedoch nicht nur als Büro geeignet.
Mit kleinen Veränderungen sind verschiedene Ideen umsetzbar. Mit dem Umbau des WC ́s im Turmkopf zum vollwertigen Bad z.B. können die oberen Stockwerke auch als außergewöhnlicher & prominenter Wohnraum genutzt werden. Eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung der Büroflächen im 5. und 6. OG zur Betriebswohnung liegt bereits vor.
2 PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Gelände des Turmes, weitere auf dem großen Parkplatz des Mediengeländes direkt neben dem historischen Wasserturm.
VEREDELUNG & AUSZEICHNUNG
Energetisch veredelt durch Real Estate Vibrations und ausgezeichnet mit verschiedenen Gütesiegeln des Institut V.I.B.E.S. für seine gute Energie und hohe Schwingung (Good Vibes - Clear Vibes & Luxury Vibes) siehe //Institute.real-estate-vibrations.com
LAGE
Der ehemalige Wasserturm liegt ideal. Ein ruhiges Umfeld aus Dienstleistungsbetrieben des Medienbereichs. Die kurze Anbindung an die Autobahn (A650) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sind Vorteile dieser äußerst zentralen Lage.
Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Fitnessstudio und vieles mehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
