Monument Culturel Unique au Centre de Litoměřice (Leitmeritz) en Bohême du Nord avec Projet Immobilier et Permis de Construire Accordé, Y Compris une Maison Adjacent Déjà Reconstruite et Entièrement Louée.
La maison "U Černého orla" (Aigle Noir) date du 16ème siècle. Elle a été construite pour la famille Dionýsius Houska et a été redessinée en un bâtiment Renaissance par l'architecte italien Ambrosio Balli. Avec sa façade frappante et richement décorée, elle domine la place du marché à Litoměřice.
La propriété multifonctionnelle comprend des espaces résidentiels et commerciaux situés directement sur la place historique animée. La superficie totale du complexe, y compris la maison "U Černého orla" avant la reconstruction et le bloc D adjacent reconstruit, est de 1 913 m².
Le bâtiment principal "U Černého orla" comprend quatre unités de location commerciale au rez-de-chaussée avec une superficie totale de 357 m² avec accès depuis la place, ainsi que 17 appartements aux étages supérieurs avec une superficie totale de 1 037 m² et des ateliers dans les combles d'une taille de 133 m².
La vente inclut la maison adjacente, connue sous le nom de bloc D, qui a fait l'objet d'une reconstruction complète (achèvement et approbation en 2022) avec un accent sur la valeur historique de l'ensemble de la propriété. Elle se compose de neuf unités résidentielles magnifiquement et sensiblement reconstruites mesurant 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 et 63 m², ainsi qu'un espace commercial de 111 m². Toutes les unités de cette maison sont louées et génèrent des revenus permanents.
L'ensemble du projet peut être divisé en deux unités fonctionnelles : la première unité, le bloc D entièrement reconstruit et complètement loué avec neuf unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour ; et la deuxième partie du projet consiste à isoler le bâtiment historique d'origine, avec un projet de transformation en maison multifonctionnelle, espaces commerciaux et appartements destinés à la reconstruction.
L'objet de la vente est une participation de 100 % dans la société spécialement créée pour l'achat et la reconstruction de ce bien.
