Gutshaus mit Nebengebäuden bei Leszno

Ehemaliger Gutshof mit Nebengebäuden und Parkanlage bei Rawicz 

Das Haupthaus ist ein massiv gebautes Gutshaus auf hohem Kellergeschoss mit Ziegelwalmdach und repräsentativem Eingangsbereich: ein vorspringender Mittelrisalit mit Treppe, Altan und einem zweigeschossigen Vorbau samt Balkon zieren die Vorderseite. 

Das Hauptgebäude sowie die angrenzenden Wirtschaftsgebäude wurden in weiten Teilen bereits restauriert. Dazu gehören ein neu gedecktes Dach, Putzarbeiten innen und außen, neue Holzdachstühle sowie moderne denkmalgerechte Holzfenster. Im Haupthaus wurden die Bäder fertiggestellt mit neuer Keramik und modernen Duschkabinen. 

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss liegt der repräsentative Teil mit Salons, Haupteingang und einem zusätzlichen Badezimmer. Stuckelemente wurden originalgetreu aufgearbeitet, ebenso die historischen Türen und Parkettböden. Die Badezimmer und Gästezimmer im Obergeschoss sind nahezu bezugsfertig. Einzelne Sanierungsarbeiten im Haupthaus und den Wirtschaftsgebäuden stehen noch aus. Unter dem gesamten Gebäude erstreckt sich ein trockener Keller mit Ausbaupotenzial. 

Die technischen Installationen (Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung) wurden erneuert. 

Weitere Gebäude auf dem Grundstück umfassen ein Nebengebäude mit repräsentativer Gestaltung (Oficyna), eine Schmiede, einen Viehstall (Bukaciarnia) sowie einen Pferdestall – alle Gebäude benötigen weitere Arbeiten.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.500 m², davon entfallen rund 600 m² auf das Gutshaus und ca. 450 m² auf das große Nebengebäude.

Das Grundstück befindet sich auf einem gepflegten kleinen Park von 2,8 Hektar mit zwei gereinigten Teichen. Das Gelände ist überwiegend umzäunt und wird durch ein imposantes, denkmalgeschütztes Tor erschlossen.

Ländliche Lage bei Rawicz – ca. 75 km von Wrocław (Breslau) und etwa 30 km von Leszno entfernt. Sehr gute Anbindung über die Schnellstraße S5.

Die Immobilie bietet sich ideal für eine touristische Nutzung (z. B. Hotel oder Gastronomie), für medizinisch-therapeutische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen oder vergleichbare Konzepte an.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial zu.