Maison charentaise de 1866, restaurée, située dans le hameau de Mouzan. Proximité d'Angoulême, Saint-Junien et Limoges.
Travaux et équipements Rénovation complète : toiture, sols, isolation. Fibre optique installée. Chauffage par chaudière au fioul (grange) et deux poêles à bois. Trois chauffe-eau électriques.
Extérieur Jardin arboré avec deux terrasses en pierre. Vue dégagée sur la campagne. Dépendances : grange, remise, abri bois, gîte à terminer (aménageable en logement indépendant ou atelier).
Rez-de-chaussée
- Cuisine avec plan en granit, poêle Godin, cheminée d'origine, accès direct à la salle à manger
- Hall d'entrée avec parquet massif
- Deux salons, dont un avec bibliothèque murale sur mesure
- Salle à manger
- Buanderie et toilettes
- Sous-sol : salle de sport, cave à vin
Étage Trois chambres. Une salle de bains avec baignoire sur pieds et douche séparée, deux salles d'eau supplémentaires.
Deuxième étage Pièce aménagée en studio (yoga, atelier ou autre usage possible). Parquet bois, poutres apparentes, rangements intégrés.
Mobilier Mobilier disponible à la vente séparément.
Accès Gare TGV d'Angoulême (liaison Paris). Aéroports de Limoges et Bordeaux.
Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr
