Photos Ancien moulin à vendre près d’Albi avec cascade et 5 000 m² de terrain

Tanus Moulin à vendre

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Moulin
EUR 489.000
Tanus
France
6 000 m²
Surface du terrain
335 m²
Surface habitable

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Ancien moulin à vendre près d’Albi avec cascade et 5 000 m² de terrain

Tanus, Occitanie, France

EUR 489.000

Plus d'informations sur les coûts

Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Taxe foncière

1 338 EUR

Taxes annuelles pour cette propriété.

Coûts totaux annuels d'entretien

5 000 EUR

Les coûts approximatifs de maintenance annuels totaux.

Moulin
335 m² Surface habitable
6 000 m² Surface du terrain
7 Chambres
3 Chambres
1 Salle de bain

Situé à 30 minutes d’Albi, en bord de rivière, cet ancien moulin du XVe siècle offre 340 m² habitables sur quatre niveaux, sur plus de 5 000 m² de terrain arboré. Il comprend : un salon, une cuisine américaine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes, un rez-de-chaussée à aménager, un volume inoccupé, un garage et un four à pain. Une petite dépendance en pierre est également présente sur le terrain.

L’accès à la propriété se fait depuis la petite départementale par un chemin carrossable.

Description des niveaux

Rez-de-jardin / Niveau 0

Entrée principale avec hall (15 m²) et toilettes.
À gauche : grand atelier (50 m²) donnant sur le garage (58 m²).
À droite : pièce rénovée (26 m²) avec vue sur la rivière, communiquant avec la chaufferie (26 m²).

Niveau 1 / Rez-de-chaussée principal

Salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert.
Couloir (5 m²) avec coin rangement et toilettes.
Pièce principale de vie (salon/salle à manger/cuisine, 37 m²) avec accès à la terrasse panoramique surplombant la rivière.
Cuisine d’été avec barbecue et four à pain.

Niveau 2 / Espaces nuit

Suite parentale (25 m²) avec pierre et bois apparents.
Bureau (16 m²) pouvant être transformé en chambre.
Troisième chambre / espace nuit (20 m²) accessible par un escalier depuis le bureau, avec un espace libre supplémentaire (35 m²) à aménager selon besoins.
Le moulin est équipé d’un monte-charge reliant le rez-de-chaussée au premier étage.

Caractéristiques techniques

Toiture en ardoise refaite en 2010 avec isolation.
Construction en pierre enduite.
Chauffage central au fuel complété par un poêle à bois bouilleur couplé à la chaudière.
Cuisine au gaz propane.
Eau chaude et chauffage via la chaudière.
Approvisionnement en eau assuré par une source souterraine (12 m de profondeur), avec possibilité de raccordement au réseau.
Menuiseries partiellement en double vitrage.
Assainissement autonome.
Partie habitable jamais inondée. Possibilité de remettre une roue au moulin pour les amateurs de patrimoine.

Localisation