Ancien moulin à vendre près d’Albi avec cascade et 5 000 m² de terrain

Tanus, Occitanie, France

EUR 489.000
Plus d'informations sur les coûts
Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Taxe foncière
1 338 EUR
Taxes annuelles pour cette propriété.
Coûts totaux annuels d'entretien
5 000 EUR
Les coûts approximatifs de maintenance annuels totaux.
  1. Moulin
  2. 335 m² Surface habitable
  3. 6 000 m² Surface du terrain
  4. 7 Chambres
  5. 3 Chambres
  6. 1 Salle de bain

Situé à 30 minutes d’Albi, en bord de rivière, cet ancien moulin du XVe siècle offre 340 m² habitables sur quatre niveaux, sur plus de 5 000 m² de terrain arboré. Il comprend : un salon, une cuisine américaine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes, un rez-de-chaussée à aménager, un volume inoccupé, un garage et un four à pain. Une petite dépendance en pierre est également présente sur le terrain.

L’accès à la propriété se fait depuis la petite départementale par un chemin carrossable.

Description des niveaux

Rez-de-jardin / Niveau 0

  • Entrée principale avec hall (15 m²) et toilettes.
  • À gauche : grand atelier (50 m²) donnant sur le garage (58 m²).
  • À droite : pièce rénovée (26 m²) avec vue sur la rivière, communiquant avec la chaufferie (26 m²).

Niveau 1 / Rez-de-chaussée principal

  • Salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert.
  • Couloir (5 m²) avec coin rangement et toilettes.
  • Pièce principale de vie (salon/salle à manger/cuisine, 37 m²) avec accès à la terrasse panoramique surplombant la rivière.
  • Cuisine d’été avec barbecue et four à pain.

Niveau 2 / Espaces nuit

  • Suite parentale (25 m²) avec pierre et bois apparents.
  • Bureau (16 m²) pouvant être transformé en chambre.
  • Troisième chambre / espace nuit (20 m²) accessible par un escalier depuis le bureau, avec un espace libre supplémentaire (35 m²) à aménager selon besoins.
  • Le moulin est équipé d’un monte-charge reliant le rez-de-chaussée au premier étage.

Caractéristiques techniques

  • Toiture en ardoise refaite en 2010 avec isolation.
  • Construction en pierre enduite.
  • Chauffage central au fuel complété par un poêle à bois bouilleur couplé à la chaudière.
  • Cuisine au gaz propane.
  • Eau chaude et chauffage via la chaudière.
  • Approvisionnement en eau assuré par une source souterraine (12 m de profondeur), avec possibilité de raccordement au réseau.
  • Menuiseries partiellement en double vitrage.
  • Assainissement autonome.
  • Partie habitable jamais inondée. Possibilité de remettre une roue au moulin pour les amateurs de patrimoine.

Localisation

  • Entre Albi et Rodez : 30 minutes.
  • 1h15 de Toulouse et de son aéroport international.
  • 90 minutes des premières stations de ski.
  • 2h45 de la Méditerranée, 4h10 de l’océan, 2h55 de l’Espagne.

Informations sur les risques géologiques : www.georisques.gouv.fr

Ambiance & caractéristiques

État de construction
Bon état
Localisation
Emplacement isolé Rivière
Vue
Vue panoramique
Détails architecturaux
Cheminée Terrasse Plafonds hauts
Terrain
Dépendances supplémentaires Jardin Forêt Plans d’eau
Utilisation actuelle
Propriété résidentielle
Construction et façade
Bâtiment indépendant Façade en pierre
Sol
Terre cuite
Cuisine
Cuisine ouverte
Caractéristiques du bien
Internet rapide
Installations de fourniture
Terrain entièrement viabilisé Puits
Environnement et infrastructures
Commerces Services médicaux Accès aux transports

Valeurs énergétiques

Consommation d'énergie finale
300,00 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Mentions légales

Agence immobilière

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Avenue de la Marne 16

65000 TARBES

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Directeur général
Assistant Jean-Christophe Bouron
Informations société
Cour de registre: RCS Tarbes 44365846300031
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Fixe: +33 5 62 34 54 54
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  • REALPORTICO-ID
    2774410
  • Mis à jour
    Il y a 4 jours
  • Vues
    3.85k
  • Personnes atteintes
    3.34k
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