Le Palazzo Magliano, construit en 1910, se situe dans le village de Bosia, dans la région des Langhe – l'une des plus belles régions du Piémont. Initialement utilisé par Pietro Magliano pour l'élevage des vers à soie, le bâtiment a ensuite été transformé sous la direction de Cesare Magliano en un restaurant renommé, Rifornimento a pance vuote – un lieu de rencontre populaire pour les gourmets et les personnalités célèbres.
État actuel :
Dans l'ensemble, le Palazzo nécessite des rénovations, mais il est en bon état structurel. La charpente est stable, les sols, murs et détails architecturaux sont bien conservés. L'installation électrique, les sanitaires ainsi que le chauffage central sont présents. Le parc en terrasses est entouré de murs en pierres sèches.
Emplacement :
La ville d'Alba et les vignobles historiques des Langhe sont à une courte distance en voiture. La proximité des aéroports de Turin et de Cuneo rend ce bâtiment emblématique attrayant aussi bien pour les résidents locaux que pour les acheteurs internationaux. Le village voisin de Cortemilia offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien et est facilement accessible.
Potentiel d'utilisation :
Les grands espaces et les entrées séparées offrent de nombreuses possibilités pour des projets créatifs. Une utilisation privée combinée à la création de logements touristiques est également envisageable.
Les principaux faits en un coup d'œil :
- 26 chambres
- 3 salles de bain
- Surface habitable : 805 m²
- Jardin en terrasses : 3 478 m²
- Surface utile : 925 m²
- Volume : 2 715 m³
- Hauteur des pièces : 3 m
- Année de construction : 1910-1915
- Dernière rénovation : 1978
- Caractéristiques particulières : Entrée séparée, salle de bal, véranda couverte
- Espaces supplémentaires : Bar et magasin avec entrées séparées
- Extérieurs : Grandes terrasses sur tous les côtés
Distances vers les régions voisines en voiture :
- Ligurie (capitale : Gênes) : Environ 80 km au nord-ouest de Bosia, soit environ 1 à 1,5 heure.
- Piémont (capitale : Turin) : Environ 100 km au nord-ouest de Bosia, soit environ 1,5 heure.
- Sud de la France (Nice) : Environ 160 km à l'ouest de Bosia, soit environ 2,5 heures.
Quelques sites touristiques et villes à proximité :
- Région viticole des Langhe :
Célèbre pour le vin Barolo, ses vignobles et ses paysages époustouflants. Elle fait aujourd'hui partie du patrimoine mondial de l'UNESCO. - Château de Grinzane Cavour :
Un château des Langhe avec un musée du vin, à environ 30 km de Bosia. - Alba :
Connue pour sa production de truffes mondialement renommée, à seulement 25 km de Bosia. - Cuneo :
Capitale de la province de Cuneo, à environ 40 km de Bosia. Une belle vieille ville avec de magnifiques bâtiments et une offre gastronomique variée. - Parc naturel des Alpes Maritimes :
Un parc naturel dans les Alpes, un véritable paradis pour les randonneurs et les amateurs d'activités en plein air. - Reggia di Venaria Reale près de Turin :
Un magnifique château près de Turin, construit par la famille de Savoie, aujourd'hui un musée très fréquenté.
