Außergewöhnlicher historischer Vierseithof nahe Görlitz im Dreiländereck Deutschland–Polen–Tschechien
Wer diesen Ort betritt, spürt sofort seine besondere Atmosphäre. Der große, geschlossene Innenhof bildet das Herz des Anwesens und wird vor allem in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens – wie ein offenes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Hier treffen sich Menschen, arbeiten, feiern, gärtnern oder genießen einfach die Ruhe der Natur.
Das Ensemble aus vier historischen Gebäuden vereint Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung auf seltene Weise. Auf rund 6.900 m² Grundstücksfläche befinden sich mehrere ganzjährig nutzbare Wohneinheiten, Ateliers, Werkstätten, Lagerräume sowie umfangreiche Ausbaureserven.
Der Hof eignet sich für Menschen mit Visionen: als Mehrgenerationenwohnen, Künstlerhof, Seminar- oder Retreat-Ort, Handwerks- und Kreativzentrum, Pferdehaltung (zusätzliche landwirtschaftliche Flächen unmittelbar am Haus können erworben werden) oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
Das Anwesen wurde über viele Jahre sorgfältig saniert und modernisiert. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen und individuelle Weiterentwicklung.
Ein besonderer Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Lebensraum mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
Das Anwesen ist als Gemeindedenkmal eingetragen und wurde über viele Jahre sorgfältig und mit viel Liebe saniert und erhalten. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits umgesetzt, darunter neue Elektro- und Wasserleitungen, Trockenarbeiten, Bäder eingebaut, Kläranlage eingebaut, neue, originalgetreue Holzfenster teilweise eingebaut. uvm. Das ganze Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Gleichzeitig bestehen weiterhin Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Projekte und Visionen.
Gebäude & Flächen
Wohnfläche: ca. 506 m²
Nutzfläche: ca. 738 m²
Ausbaureserven: ca. 377 m²
Grundstück: ca. 6.900 m²
Zum Ensemble gehören:
- drei ganzjährig nutzbare Wohneinheiten
- ein Sommerhaus im Ensemble mit Potenzial zur Umnutzung als Ganzjahreshaus
- Ateliers sowie ein Yoga-, Tanz- oder Seminarraum
- vollständig ausgestattete Werkstätten
- Lager- und Holzhäuser
- großzügiger Innenhof mit Terrassen, Sitzplätzen und altem Baumbestand
- Gärten mit Blumen, Gemüse und Obstbäumen
- Solaranlage
- Brunnen im Innenhof
Drei Wohnungen werden ganzjährig genutzt. Alle vier Wohneinheiten verfügen über eigene Stromzähler und können unabhängig voneinander betrieben werden.
Die Werkstätten sind umfassend ausgestattet und bieten ideale Voraussetzungen für handwerkliches Arbeiten, Restaurierung, Selbstversorgung oder kreative Projekte.
Die Nebengebäude und Holzhäuser dienen derzeit überwiegend als Lager- und Holzlagerflächen für die Kachelöfen, bieten jedoch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Direkt hinter dem Anwesen wurden bereits Pferde gehalten; zusätzliche Weide- oder Landwirtschaftsflächen befinden sich unmittelbar angrenzend und können erworben werden.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Struktur des Vierseithofs eröffnet eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsszenarien:
- Mehrgenerationenwohnen
- Künstlerresidenz oder Atelierhaus
- Seminar-, Retreat- oder Yogazentrum
- Gästehaus oder Boutique-Pension
- Wohnen und Arbeiten an einem Ort
- Gemeinschaftliches Wohnen
- Handwerks- oder Kreativhof
- Projektentwicklung mit Ausbaureserven
Das Anwesen wurde in der Vergangenheit bereits vielseitig genutzt – unter anderem als Künstlercafé, offenes Haus, Ort für Seminare, Werkstätten und touristische Übernachtungen.
Zusätzliche Flächen
Bei Bedarf können unmittelbar angrenzende landwirtschaftliche Flächen zusätzlich gepachtet oder erworben werden. Insgesamt stehen bis zu ca. 6 Hektar zusätzliche Flächen zur Verfügung.
Lage – Dreiländereck Deutschland / Polen / Tschechien
Die Lage nahe Görlitz verbindet ländliche Ruhe mit internationaler Erreichbarkeit. Die deutsch-polnische Grenze befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen (ca.):
- Görlitz: wenige Minuten
- Dresden: ca. 1,5 Stunden
- Berlin: ca. 2,5 Stunden
- Wrocław (Breslau): ca. 2 Stunden
- Prag: ca. 2,5 Stunden
Die Region gewinnt zunehmend an Beliebtheit bei internationalen Käufern, Kreativen und Menschen, die einen besonderen Lebens- und Arbeitsort mit Freiraum suchen.
Fazit
Ein seltenes historisches Ensemble mit Charakter, Atmosphäre und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Visionäre, Kreative, Gemeinschaftsprojekte und Liebhaber historischer Immobilien. Ein Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern eine besondere Lebensform.
