Demeure historique située dans la zone de protection du patrimoine architectural, rue Piłsudskiego, dans le quartier de Jedliny à Koszalin, en Poméranie occidentale. Cette bâtisse a été construite en 1904 dans le style néoclassique pour Otto August Carl Müller, fonctionnaire municipal de la ville, et est inscrite au registre des monuments historiques sous le numéro A-787.
Histoire
D’abord résidence privée, puis établissement bancaire. Après 1945, le bâtiment a été utilisé par les institutions muséales municipales et régionales. Il a ensuite été transféré à l’Université de technologie de Koszalin. Aujourd’hui, la propriété appartient à un propriétaire privé. Une monographie consacrée à son histoire est disponible gratuitement sur le site www.zabytkowawillakoszalin.pl.
Architecture
La distribution des pièces s'articule autour d'un hall central et d'une composition intérieure symétrique. Les éléments historiques préservés comprennent :
- Un portique à colonnes avec chapiteaux corinthiens
- Un tympan orné d'un bas-relief représentant trois bacchantes
- La cage d'escalier d'origine ainsi que les menuiseries historiques des portes et fenêtres
- Des détails architecturaux en façade et à l'intérieur
- Une toiture recouverte de plaques de cuivre
Le rez-de-chaussée comprend les espaces de réception avec le hall central. Le premier étage dispose d'un accès indépendant. Le premier étage et les combles offrent un potentiel d'aménagement pour des espaces résidentiels privés ou des surfaces professionnelles. La maison dispose d'un sous-sol complet.
État du bâtiment
Les éléments essentiels de la structure historique sont préservés et documentés par des expertises techniques professionnelles. Le bâtiment est sécurisé et entretenu de manière continue. Les travaux structurels doivent être coordonnés avec le conservateur des monuments historiques compétent à Koszalin. Les documents d'archive et les plans de conception sont déposés auprès de l'autorité de protection du patrimoine.
Terrain
Jardin avec arbres anciens et un bâtiment annexe (actuellement à usage d'entrepôt) d'une emprise au sol d'environ 172 m². L'accès s'effectue par deux voies carrossables stabilisées depuis la rue Piłsudskiego.
Possibilités d'utilisation
Selon le plan local d'urbanisme de la ville de Koszalin (symbole 09U), la zone est classée pour un usage de services avec fonction résidentielle autorisée. Les utilisations envisageables sont une résidence privée (option soutenue par le conservateur), un siège d'entreprise, un family office, un cabinet d'avocats ou d'autres activités de services.
Situation
La propriété se trouve rue Piłsudskiego à Koszalin. L'environnement immédiat comprend le tribunal régional, l'hôpital régional, des écoles et le parc municipal. La mer Baltique (Mielno, Kołobrzeg) se situe à une distance d'environ 15 à 40 km. La voie rapide S6 et l'autoroute A6 permettent de rejoindre Berlin, Szczecin et la Triplé (Gdańsk-Sopot-Gdynia). L'aéroport de Szczecin-Goleniów se trouve à environ 1,5 heure de route.
Deux demeures, une adresse, un prix : la Maison Brandrup à proximité
Dans la même rue, au numéro 51, la Maison Brandrup est proposée simultanément à la vente (env. 220 m² de surface utile, monument historique local, deux cages d'escalier indépendantes). Les deux propriétés peuvent également être acquises ensemble. De plus amples informations sur les bâtiments et la ville de Koszalin sont disponibles dans l'interview de la propriétaire publiée dans le magazine REALPORTICO.
