Domaine avec manoir dans un cadre magnifique au bord du lac

Emplacement unique en pleine nature : Propriété historique avec anciens bâtiments de ferme, un parc de château et une maison de maître à restaurer. La ferme, autrefois exploitée à des fins récréatives, couvre une superficie totale d'environ 7 hectares.

Détails spécifiques de cette offre immobilière :

1. Parc du château et manoir
   Le parc du château, d'une superficie de 4 hectares, borde un lac où se trouvent de nombreux arbres anciens. La revitalisation du parc se fait selon un projet approuvé par l'autorité de préservation des biens culturels. Le château est actuellement dans sa deuxième phase de reconstruction, les connexions électriques sont déjà en place. Le toit a été couvert de tuiles "Karpiówka" et de tôles en titane-zinc. Les murs ont été reconstruits en briques rouges. La rénovation a été planifiée pour permettre plusieurs concepts d'utilisation du château. Les projets pour les prochaines étapes seront remis à l'acheteur. La surface construite est d'environ 500 m², avec une surface utile d'environ 1800 m². Le château présente une structure intéressante avec trois tours et une serre en bois sur le côté sud.
    
2. Ferme avec constructions
   La ferme s'étend sur environ 3 hectares. Elle est aménagée avec un paysage varié, de nombreuses plantes différentes, des chemins pavés, des entrées et des parkings. Plusieurs bâtiments sont présents sur la propriété :
    

• Un bâtiment résidentiel et de pension, d'une surface bâtie d'environ 280 m² et d'une surface utile d'environ 440 m². Il s'agit d'un bâtiment de plain-pied avec un grenier utilisable. En plus de l'appartement du gestionnaire, il y a des chambres d'hôtes avec salles de bains privatives. Il est actuellement utilisé comme pension. La façade du bâtiment est en "murs prussiens blancs". L'entrée est pavée de pavés de granit. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière de 36 kW avec réserve de granulés. Le bâtiment est relié au système de traitement des eaux usées.
• Un bâtiment de bureaux et d'hébergement, d'une surface utile d'environ 250 m². Le rez-de-chaussée comprend des bureaux et un appartement de deux pièces, tandis qu'à l'étage se trouvent 5 chambres d'hôtes avec salles de bains et une cuisine pour les invités. La façade est en colombages avec des briques rouges. Il jouxte un grand bâtiment utilitaire qui pourrait être converti, par exemple, en pension. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un poêle à bois. Le bâtiment est relié au système de traitement des eaux usées.
• Une salle de banquet rustique (actuellement en construction) d'une surface bâtie d'environ 500 m². La façade et les murs intérieurs sont en colombages avec des briques rouges. Le sol est recouvert de pavés de chêne de 7 cm d'épaisseur. Le chauffage est assuré par une cheminée et des climatiseurs. Le toit est couvert de tuiles en céramique et de tôles en titane-zinc. Les plans de construction pour l'extension seront remis à l'acheteur. La salle est située à environ 20 mètres du rivage du lac.
• Des pavillons couverts de roseaux, situés sur une péninsule et équipés d'une cuisine, d'une grande table pivotante, de chaises et de chaises longues. Un large sentier en bois mène aux pavillons le long du lac. À proximité se trouve un foyer. De la péninsule, un pont en bois mène à l'île, puis à une zone du parc.
• Un bâtiment agricole (adjacent au bâtiment de bureaux) d'une surface bâtie d'environ 700 m², qui était autrefois utilisé comme étable pour les vaches mais n'est plus utilisé à des fins agricoles aujourd'hui. Sa structure comprend deux étages assez hauts. Le bâtiment peut être rénové à diverses fins.
• Un entrepôt d'une surface bâtie d'environ 1500 m², divisé en plusieurs sections. Une partie d'environ 200 m² est utilisée comme écurie pour 10 boxes. Les autres parties sont des entrepôts pour la production agricole et la dernière partie de l'entrepôt (environ 300 m²) est équipée de 7 silos (environ 30 tonnes chacun) et d'une ligne organisée pour le nettoyage des graines, adaptée à la production de semences. Le bâtiment entier dispose d'un nouveau toit en tôle trapézoïdale.
• Un bâtiment agricole (construit vers 1970) d'une surface bâtie d'environ 400 m².

Le prix mentionné dans l'annonce est un prix net.

Des visites sont possibles.

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