Propriété située dans la pinède privée de Roccamare, près de Castiglione della Pescaia, sur la côte toscane. Surface habitable de 630 m², terrain paysager de 1 600 m² et accès direct à la plage. Mise en vente à partir de 2027.
Un chemin privé traverse la pinède jusqu'à la plage de sable. La plage est accessible sans quitter le domaine résidentiel fermé et sans traverser de voie publique. La propriété bénéficie d'un secteur de plage réservé.
L'architecture s'inspire du modernisme italien de l'après-guerre. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010.
Les espaces habitables se développent sur plusieurs niveaux. Huit chambres, huit salles de bains, pièces de réception, cuisine, buanderie et locaux de service, terrasses couvertes, garage pour deux véhicules ainsi que des places de stationnement sur la propriété.
De larges baies vitrées ouvrent les pièces sur le jardin et la pinède. La distribution intérieure permet de séparer les espaces destinés à la famille et aux invités.
Le jardin paysager de 1 600 m² est planté de pins méditerranéens et aménagé en plusieurs espaces extérieurs. La réalisation d'une piscine à débordement reste envisageable, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques requises.
Roccamare compte parmi les domaines résidentiels privés les plus recherchés de la côte toscane. Accès contrôlé, pinède protégée et secteurs de plage réservés caractérisent l'ensemble. Castiglione della Pescaia, son port de plaisance, ses restaurants et ses commerces se trouvent à proximité. Punta Ala, le Golf Club Punta Ala et les espaces naturels de la Maremme sont facilement accessibles.
La vente est prévue à partir de 2027.
Les plans, documents complémentaires et visites sont réservés aux acquéreurs qualifiés, après enregistrement et, le cas échéant, signature d'un accord de confidentialité.
Les surfaces indiquées ainsi que les possibilités d'aménagement, y compris la création d'une piscine, restent soumises aux vérifications techniques, cadastrales, urbanistiques et réglementaires d'usage.
