Villa im privaten Pinienwald von Roccamare bei Castiglione della Pescaia an der toskanischen Küste. 630 m² Wohnfläche, 1.600 m² Garten und direkter Zugang zum Meer. Verkauf ab 2027.
Ein privater Fußweg führt durch den Pinienwald zum Sandstrand. Der Strand ist ausschließlich über die geschlossene Wohnanlage erreichbar; öffentliche Straßen werden nicht berührt. Zur Villa gehört ein eigener Strandabschnitt.
Wohnen
Die Architektur folgt der italienischen Moderne der Nachkriegszeit. Die Villa wurde 2010 vollständig saniert. 630 m² Wohnfläche mit acht Schlafzimmern, acht Bädern, Wohn- und Empfangsräumen, Küche, Hauswirtschafts- und Nebenräumen sowie überdachten Terrassen. Garage für zwei Fahrzeuge und weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Großformatige Fenster verbinden die Wohnräume mit dem Garten und dem umliegenden Pinienwald. Die Raumaufteilung schafft getrennte Bereiche für Familie und Gäste.
Garten
Mediterran angelegtes Grundstück mit 1.600 m², altem Pinienbestand und geschützten Aufenthaltsbereichen im Freien. Die Errichtung eines Infinity-Pools ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen möglich.
Lage
Roccamare gehört zu den exklusivsten privaten Wohnanlagen der toskanischen Küste. Kontrollierter Zugang, geschützter Pinienwald und private Strandbereiche prägen die Anlage. Castiglione della Pescaia mit Yachthafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt wenige Minuten entfernt. Punta Ala, der Golf Club Punta Ala sowie die Naturgebiete der Maremma sind schnell erreichbar.
Verkauf
Verkaufsstart 2027.
Grundrisse, weitere Unterlagen und Besichtigungstermine stehen ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten nach Registrierung und gegebenenfalls nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung.
Alle Flächenangaben sowie mögliche bauliche Maßnahmen, einschließlich eines Swimmingpools, bedürfen der technischen, planungsrechtlichen und landschaftsschutzrechtlichen Prüfung.
