Le château baillival de Stopfenheim/Ellingen a été construit en 1716 par le célèbre architecte Franz Keller sur les fondations d’un ancien château d’eau datant du XIIIe siècle. Cet exceptionnel ensemble baroque à quatre ailes, inspiré de la résidence d’Ellingen, se distingue par sa cour intérieure entièrement close et son mur d’enceinte.
Son architecture remarquable est notamment mise en valeur par le portail d’entrée en arc plein cintre. Deux pilastres ioniques encadrent le corps central avec son fronton cintré orné de volutes d’acanthe. Sous la corniche, les armoiries du Deutschmeister Franz Ludwig von Pfalz-Neuburg et du Landkomtur Philipp Benedikt Forstmeister von Gelnhausen témoignent de l’importance historique de cet ensemble.
Le portail du château mène à une cour intérieure privée, entièrement protégée des regards. Un grand poirier apporte de l’ombre lors des journées ensoleillées et crée une atmosphère paisible.
Dans l’aile droite du château (sud-est), plusieurs pièces ont été rénovées et modernisées dans le respect du caractère historique du bâtiment. Les conduites d’eau ont été remplacées, un nouveau système de chauffage a été installé, avec chauffage au sol dans certaines zones (chauffage de proximité). La cuisine contemporaine avec îlot central et la grande salle de bains récemment créée offrent un confort moderne tout en conservant l’esprit du lieu.
L’aile gauche et l’aile arrière du château abritent de vastes pièces aux dimensions exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets envisagés.
La propriété pourrait accueillir de nombreux concepts : résidence privée, hôtel de séminaires exclusif, location saisonnière à proximité du lac de Brombach, lieu événementiel, restaurant, cave avec dégustations, espace bien-être, ateliers créatifs ou encore résidence pour personnes âgées.
À l’arrière de l’aile droite se trouvent deux anciennes cellules ainsi qu’une salle de garde historique pouvant être transformées en espace wellness. Une autre pièce avec accès au grand balcon d’environ 38 m² pourrait être aménagée en atelier ou en salle de réception.
Au premier étage se trouve l’ancien grenier à grains, offrant environ 1200 m² de surface utile et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les fenêtres en œil-de-bœuf offrent de belles vues sur le paysage environnant. Le deuxième étage dispose d’environ 1160 m² de surface utile supplémentaire. Les combles offrent encore environ 500 m² d’espace de stockage.
Points forts :
- Ensemble historique à quatre ailes avec une intimité exceptionnelle.
- Château baroque avec système de chauffage rénové et solutions énergétiques modernes, chauffage au sol dans certaines zones.
- Grande salle de bains neuve et cuisine contemporaine avec îlot central au design minimaliste.
- Nouvelles conduites d’eau, en partie en acier inoxydable, notamment dans les espaces cuisine et eau potable.
- Environ 4000 m² de surface utile totale.
- Environ 1200 m² pouvant être développés en espace habitable au premier étage et environ 1000 m² supplémentaires au deuxième étage.
- Anciennes cellules et salle de garde adaptées à un espace sauna, bien-être ou ateliers.
- Très grandes pièces historiques offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
- Superbes plafonds en stuc.
- Cour intérieure entièrement close et préservée des regards.
- Multiples possibilités d’exploitation : résidence privée, habitat partagé, résidence de prestige, lieu de réception, mariages et événements privés, café de charme près du lac de Brombach, Biergarten traditionnel dans la région des lacs franconiens, restaurant thématique, location de vacances avec potentiel de rendement, cave à vin avec dégustations dans la cour intérieure, stockage, atelier de poterie avec espace adapté à la conservation de l’argile en sous-sol, cours de yoga, relaxation ou activités artistiques dans un cadre inspirant.
- Possibilité d’autonomie, propriété adaptée aux animaux.
- Passage historique sous toute l’aile gauche.
- Très grand balcon avec vue sur la nature, à aménager selon les envies.
- Bonne accessibilité tout en bénéficiant d’un environnement calme en périphérie du village.
- Monument historique offrant des possibilités d’avantages fiscaux.
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