Charmant rustico près d'Umbertide avec vue - 8 ha de terrain

Derrière un portail d'entrée automatiquement contrôlé, un chemin bordé de cyprès mène à la colline où se trouve la "Villa Migianella". Cette propriété de style ombrien offre une vue panoramique fantastique à 360 degrés ; ici, vous pouvez profiter de levers de soleil et de couchers de soleil à couper le souffle.

Le bâtiment principal est une ferme/rustique de trois étages d'une superficie totale de 166 mètres carrés. Devant le bâtiment principal, il y a une petite pelouse ombragée avec vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre et une salle de bains. Il y a également une salle à manger ouverte et une cuisine séparées par un arc en pierre. De la cuisine, vous pouvez accéder à la pergola, où se trouve le barbecue. Elle est parfaitement située pour les repas en plein air et pour observer le coucher de soleil sur les montagnes lointaines. En hiver, cette pergola se transforme en citronneraie.

Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et s'ouvre sur le salon. Le salon est relié à la cuisine par deux ouvertures. De l'autre côté du salon, il y a un couloir menant à une chambre, une salle de bains et un escalier menant au dernier étage. Le dernier étage dispose d'une chambre avec salle de bains privative.

Derrière le bâtiment principal, il y a une annexe de deux étages, le rez-de-chaussée étant actuellement utilisé comme garage et espace de stockage. Le premier étage n'a pas encore été aménagé. Il est possible de convertir l'annexe en une maison d'hôtes avec deux chambres et deux salles de bains en utilisant un escalier intérieur.

La propriété s'étend sur un total de 8 hectares et dispose d'une piscine d'eau salée de 10 x 4 mètres. Dans la zone de la piscine, il y a une terrasse couverte avec électricité et eau. Cette terrasse couverte offre une vue vers le sud-est. Juste en dessous de la zone de la piscine, il y a un grand potager avec un mélange d'arbres fruitiers et de noyers. Autour de la villa se trouve une oliveraie avec environ 300 oliviers d'environ 20 ans. Dans l'oliveraie, il y a un garage et un étang utilisé comme système d'irrigation.

La situation de la maison offre la meilleure vue panoramique et le restaurant de qualité le plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.