Impressionnante villa en Toscane, près du château de Lari

Lari, Toscane, Italie

  1. Villa historique
  2. 35.000 m² Terrain
  3. 1.024 m² Surface utile
  4. 870 m² Surface habitable
  5. 8 Chambre à coucher
  6. 10 Salle de bain
  7. 2 No. d'étages

La Fonte di Cara (la Fontaine Cara, source de la rivière Zannone) donne son nom à cette villa toscane du XVIIIe siècle, une dédicace visible à la porte d'entrée principale. Les villas de Lari, Crespina et Fauglia servaient de résidences estivales à la noblesse de Pise à partir du XVIIe siècle, en raison du climat favorable et de l'environnement naturel garantissant un séjour agréable et reposant.

Le domaine historique se compose de deux bâtiments et de trois parcelles adjacentes : la villa, une annexe, un garage, une pièce de rangement et des vestiaires pour le court de tennis et la piscine. De plus, la propriété comprend des terres agricoles couvrant près de 3,5 hectares.

 

Design intérieur et agencement

Tous les bâtiments ont été récemment rénovés et sont entièrement habitables. La villa (870 mètres carrés) comprend un rez-de-chaussée de 320 mètres carrés, un premier étage de 320 mètres carrés et un grenier de 230 mètres carrés, ainsi que deux terrasses et une galerie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon triple, un bar, une pièce supplémentaire, trois salles de bains et trois placards.

L'escalier principal mène au premier étage, qui comprend deux suites avec salles de bains privatives, une suite avec un grand boudoir et une terrasse spacieuse, ainsi que trois chambres avec salles de bains communes. De plus, il y a un autre salon avec de grandes fenêtres datant du début du XXe siècle, offrant une vue sur la vallée et équipé d'une petite terrasse.

Les espaces du grenier sont polyvalents, comprenant des toilettes et un escalier menant à une petite tour.

Au total, il y a 8 chambres, dont 6 se trouvent dans la villa principale et 2 dans l'annexe. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, et des salles de bains et des toilettes supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée de la villa principale, ainsi que dans les vestiaires de la piscine et du court de tennis.

 

L'Annexe

L'annexe comprend une spacieuse salle au rez-de-chaussée avec de nombreuses fenêtres, couvrant une superficie de 45 mètres carrés, pouvant être utilisée comme serre, ainsi qu'une pièce de rangement adjacente de 23 mètres carrés. Le premier étage de l'annexe abrite un appartement de 86 mètres carrés comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, une terrasse spacieuse de 8 mètres carrés et deux pièces de rangement supplémentaires totalisant 27 mètres carrés.

Le garage est situé à proximité de l'annexe, tandis que la pièce de rangement pour l'équipement se trouve près de la deuxième porte, que vous pouvez atteindre en venant de la Via dei Filosofi.

Les vestiaires du court de tennis offrent une entrée, deux douches et des toilettes. Pendant ce temps, la zone autour de la piscine dispose de vestiaires au sous-sol avec une entrée spacieuse, deux douches et une autre toilette.

Une petite cave, taillée dans la pierre de tuf, est située à l'arrière du bâtiment principal, comprenant quatre pièces et accessible par un portail en fer.

De plus, trois espaces couverts totalisant 60 mètres carrés peuvent être utilisés pour le stockage du bois.

 

Le terrain et les espaces extérieurs

L'accès à la villa se fait par un portail du XIXe siècle au bout d'une large avenue bordée de tilleuls. Le parking final peut accueillir jusqu'à 25 véhicules.

À côté de la villa se trouve un jardin entouré de pins, de cèdres du Liban et de magnolias, contenant des citronniers en pot et un pavillon pour les repas en plein air. À l'arrière de la villa, vous trouverez un barbecue et un four à pizza.

La piscine (12 x 5 mètres et 1,40 mètre de profondeur) est située devant la villa et est ornée de deux statues de chérubins versant de l'eau depuis de petites cruches, créant une atmosphère unique. Derrière la villa, trois chemins différents parcourent la forêt, notamment des chênes, des oliviers et d'autres espèces indigènes comme le hêtre, le chêne vert et le laurier. Ces chemins mènent à un court de tennis de 670 mètres carrés avec des vestiaires et des toilettes.

À côté des vestiaires se trouve un générateur capable d'éclairer le court de tennis la nuit et d'alimenter partiellement la villa en cas de panne de courant. Le parc et le jardin couvrent près d'un hectare, tandis que les zones boisées totalisent 2,5 hectares.

 

Il existe plusieurs entrées vers la villa et le parc avec des portes en fer forgé du XIXe siècle accessibles depuis la Via Provinciale et la Via dei Filosofi.

Prix de vente
EUR 3.800.000
Prix au m²EUR 4.367,82
commission3,57%
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