Appartement de 2,5 pièces de 108,98 m² situé en mezzanine du Neues Büdesheimer Schloss, à Büdesheim près de Francfort-sur-le-Main. Le bâtiment, construit entre 1883 et 1886, a été entièrement rénové en 2002 et compte aujourd'hui 11 appartements. Il est classé monument historique.
L'accès se fait par le portail d'origine et un hall d'entrée avec plafond à caissons. L'appartement présente des éléments de style French Classic, avec moulures en stuc, portes blanches et parquet en chêne.
La cuisine ouverte comprend un plan de travail en marbre, un comptoir, un évier en céramique, un four électrique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un cellier intégré. Le séjour donne accès à un balcon avec vue sur le parc. La demi-pièce peut servir de bureau et dispose d'un placard intégré.
La chambre est équipée de placards intégrés toute hauteur avec portes coulissantes.
La salle de bains dispose de sanitaires Villeroy & Boch, d'une baignoire et d'une douche d'angle avec paroi vitrée. Un WC séparé avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un débarras complètent l'appartement.
Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces. Le séjour, la chambre et le bureau sont revêtus de parquet en chêne. Le hall, la salle de bains, le WC et la cuisine ont un sol carrelé. Les portes intérieures de style, les fenêtres à petits bois avec double vitrage et les volets ont été conservés.
Deux balcons couverts orientés sud-ouest donnent sur les espaces verts. Un local privatif au sous-sol et deux places de stationnement dans la cour du château sont également disponibles, au prix de 6 000 EUR chacune.
L'immeuble dispose d'un service de gardiennage et de nettoyage.
CARACTÉRISTIQUES
- Appartement de 2,5 pièces
- 108,98 m²
- Immeuble classé, construit entre 1883 et 1886
- Rénovation complète en 2002
- Chaudière gaz à condensation, 2002
- Chauffage au sol
- Parquet en chêne
- Cuisine équipée
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- Deux balcons couverts orientés sud-ouest
- Local privatif au sous-sol
- Deux places de stationnement, 6 000 EUR chacune
- Service de gardiennage et de nettoyage
- Charges mensuelles : 586,64 EUR, dont 134,64 EUR pour le fonds de réserve
SITUATION
Büdesheim est un quartier de Schöneck, à proximité de Francfort-sur-le-Main. Le village se trouve au bord de la Nidder et à proximité d'une zone naturelle protégée. Commerces et services du quotidien, boulangeries, boucheries, restaurants, pharmacies et banques sont accessibles dans le village. À environ 3 km, Kilianstädten dispose notamment de supermarchés et de cabinets médicaux.
La ligne ferroviaire Niddertalbahn (RB34) permet de rejoindre directement la gare centrale de Francfort. Une correspondance avec le réseau S-Bahn est également possible via Bad Vilbel.
Les autoroutes A45, A66 et A3 sont accessibles en quelques minutes en voiture.
DISTANCES
- Francfort-Bergen-Enkheim : 8,8 km
- Centre de Francfort : 19,1 km
- Aéroport de Francfort : 37,8 km
- Bad Vilbel : 10 km
- Hanau : 13,3 km
- Friedberg : 19,4 km
- Bad Homburg : 25,3 km
- Bad Nauheim : 24,9 km
AUTRES INFORMATIONS
Prix d'achat négociable. Visites uniquement sur rendez-vous téléphonique préalable. Un premier échange téléphonique et un numéro de téléphone sont requis pour toute demande.
La description repose sur les informations fournies par le vendeur. L'agent immobilier ne garantit pas l'exactitude ni l'exhaustivité des informations relatives au bien.
