Un château fortifié en Haute-Franconie

Bavière, Allemagne

EUR 3.200.000
25 000 EUR Revenus
Plus d'informations sur les coûts
Coûts et chiffres annuels pour cette propriété

Les informations suivantes fournissent un aperçu et peuvent varier.

Taxe foncière
400 EUR
Taxes annuelles pour cette propriété.
Coûts d’assurance
1 500 EUR
Coûts d'assurance annuels actuels pour cette propriété.
Coûts totaux annuels d'entretien
2 000 EUR
Les coûts approximatifs de maintenance annuels totaux.
Revenus
25 000 EUR
Revenus annuels actuellement générés par l'utilisation commerciale de la propriété.
  1. Château
  2. Année de construction 1500
  3. Dernière modernisation 2020
  4. Monument historique
  5. 500 m² Surface totale
  6. 350 m² Surface habitable
  7. 100 m² Surface utile
  8. 4 500 m² Surface du terrain
  9. 7 Chambres
  10. 4 Chambres
  11. 3 Salle de bain
  12. 2 No. d'étages

Un château médiéval se définissait traditionnellement par trois caractéristiques : son imprenabilité, une capacité d'approvisionnement autonome en cas de siège, et des espaces de vie généreusement dimensionnés.

Le château se situe en Haute-Franconie, entre Coburg, Bayreuth et Bamberg, à proximité de plusieurs sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa position sommitale et le mur d'enceinte qui l'entoure lui confèrent une situation isolée et protégée. Le caractère défensif et autarcique d'origine de la propriété a été conservé et complété par des aménagements contemporains, dont une piscine chauffée, une orangerie et des terres cultivées.

Le corps de logis principal a fait l'objet d'une rénovation complète. Le style architectural d'origine a été préservé et mis en valeur par des éléments de verre et d'acier. La surface habitable du corps de logis principal est d'environ 300 m². L'orangerie abrite une unité d'habitation indépendante d'environ 70 m², comprenant un espace spa et piscine ainsi qu'un séjour et une chambre ; elle est actuellement louée en tant que résidence de vacances (chiffre d'affaires annuel d'environ 25 000 €).

Deux citernes assurent le stockage de l'eau potable (20 000 l) et de l'eau de pluie (4 000 l) ; la propriété dispose également d'une capacité de stockage de carburant de 2 000 l. Le chauffage est assuré au bois et au GNL ; les coûts de chauffage au GNL (eau chaude comprise) s'élèvent à environ 2 000 €/an, ceux de l'électricité à environ 1 200 €/an. Le bois de chauffage provient de la forêt attenante à la propriété. Le terrain permet la culture de pommes de terre, de divers légumes et de fruits ; l'élevage de daims et la chasse y sont possibles. Un passage secret peut être aménagé en abri. Une cave à vin et une cave à bière indépendante offrent d'importantes capacités de stockage.

Sur le plan historique, le château servit de résidence à Wallenstein pendant la guerre de Trente Ans. Selon la tradition locale, un trésor enfoui s'y trouverait également.

Ambiance & caractéristiques

Localisation
Emplacement calme Emplacement isolé Situation en forêt
Vue
Vue sur le parc Vue sur le jardin Vue montagneuse Vue panoramique
État du bien
Excellent état
Perspectives d'utilisation
Résidence privée Résidence secondaire Maison de famille Usage mixte Hôtel-boutique / Chambres d’hôtes Siège social / Représentation Événements & séminaires
Terrain
Grand terrain Terrain entièrement clos Avec dépendances Jardin Parc Forêt privée Étang & plan d’eau Orangerie
Époque architecturale
Art roman Renaissance
Détails architecturaux
Cheminée ancienne Propriété avec tour Galerie intérieure Balcon Grande terrasse Jardin d'hiver Grande hauteur sous plafond Plafonds à caissons Cour intérieure
Caractéristiques du bien
Immobilier d'exception Toit-terrasse Piscine Sauna Salle de sport Cave à vin Bibliothèque Salons de réception Antiquités Collection d'art Accessibilité PMR Domotique Fibre optique
Sols
Carreaux anciens Plancher ancien Pierre naturelle
Cuisine
Cuisine ouverte Cuisine indépendante
Construction et façade
Non mitoyen Façade en pierre Fenêtres en bois Double vitrage
Toiture
Toit à deux pans
Type de chauffage
Chauffage par poêle Chauffage individuel Plancher chauffant
Source d’énergie
Gaz Bois et granulés
Installations et services
Terrain entièrement viabilisé Terrain raccordé à l'eau Terrain raccordé à l'électricité Tout-à-l'égout
Environnement et infrastructures
Proximité services médicaux Excellente accessibilité Proximité golf
Vendeur privé
Torsten Krug
Calle Sol Naciente 18
0306 Alicante
ES
Vendeur privé
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  • REALPORTICO-ID
    3047637
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