Ancienne Moulin à Anères entre Lannemezan et Montréjeau
Cette propriété historique séduit par son charme d'antan et offre un accès direct à la rivière. En tant que partie du patrimoine culturel de la région du Comminges, elle représente une opportunité unique pour les passionnés de maisons historiques de créer une résidence ou une maison d’hôtes distinctive.
Le terrain de 3 400 m² est bordé par un canal privé qui se jette dans la rivière Neste, offrant un cadre calme et authentique.
Le hall d’entrée mène à un grand salon (40 m²) avec une cheminée imposante. À droite de l'entrée se trouve la cuisine (25 m²), qui donne sur une petite terrasse orientée au sud.
Un escalier dans le hall d’entrée mène à un premier palier (5 m²), qui dessert deux grandes chambres (21 m² et 23 m²). L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'autre est équipée d'un WC et d'un lavabo. Un second escalier mène à deux chambres supplémentaires (chacune de 21 m²), qui offrent des espaces pouvant être aménagés en salles de bains.
Les combles, actuellement utilisés comme espace de stockage, sont aménageables et augmentent le potentiel de la propriété.
La maison est lumineuse et aérée grâce à ses nombreuses fenêtres. Les fenêtres sont en simple vitrage et tous les volets du rez-de-chaussée sont en métal et verrouillables. Le chauffage est assuré par la cheminée, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Les eaux usées sont évacuées par une fosse septique, et le toit en ardoise nécessite des travaux de rénovation.
Sur le terrain, se trouvent les vestiges d'une grange démolie ainsi que les ruines d'une ancienne dépendance.
À l'extrémité du terrain, un accès à la rivière Neste permet de se rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Les vestiges de l'ancien canal de la moulin, autrefois utilisé pour alimenter le moulin, sont encore visibles et ajoutent au charme historique de la propriété.
Grâce à sa proximité avec la rivière et les sentiers de randonnée, cette propriété est particulièrement bien située pour créer une maison privée pleine de caractère ou une maison d’hôtes sur mesure.
Emplacement :
- À 14 minutes de Montréjeau
- À 18 minutes de Lannemezan
- À 45 minutes de Tarbes
- À 50 minutes de Bagnères-de-Luchon
- À 1 heure 25 minutes de Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : //georisques.gouv.fr
