Photos Haus mit Charakter, Innenhof und Dachterrasse

Vers-Pont-du-Gard Propriété historique à vendre

Haus mit Charakter, Innenhof und Dachterrasse

Vers-Pont-du-Gard, Occitanie, France

EUR 530.000
  1. Propriété historique
  2. 183,75 m² Surface utile
  3. 3 Chambres
  4. 2 Salle de bain

Von einer blumengeschmückten Gasse im historischen Zentrum eines mittelalterlichen Dorfes führt ein Steinportal in einen 53 m² großen Innenhof. Er gliedert sich in zwei Bereiche: Ein Teil ist von einer alten Dachkonstruktion überdacht, der andere offen und leitet zur verglasten Eingangstür, die hinter kunstvoll verziertem Schmiedeeisen liegt.

Der helle Eingangsbereich öffnet sich zu einem 60 m² großen Wohnensemble mit Salon, Essbereich und voll ausgestatteter Küche. Ein markanter Steinkamin und die doppelte Kreuzgewölbedecke verleihen dem Raum Charakter. Unter der Küche verbirgt sich ein historischer Weinkeller.

Ein gepflasterter Durchgang mit breiter Steintreppe erschließt das Obergeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer (14 und 17 m²), die sich ein Badezimmer (7 m²) mit Badewanne und Waschbecken teilen, sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse (46 m²) mit Sonne und Schatten zu verschiedenen Tageszeiten ergänzt diese Ebene.

Die Gästewohnung im Duplexstil ist von der Terrasse aus zugänglich. Im ersten Stock befindet sich eine Suite (42 m²) mit Schlafzimmer, das zur Terrasse hin offen ist, Ankleidezimmer sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das obere Stockwerk beherbergt einen Wohn- und Essbereich (19 m²) mit Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf die Dächer des Dorfes.

Eine Garage (24 m²) befindet sich rund 200 Meter vom Anwesen entfernt.

Das Objekt liegt in einem authentischen Dorf in der Region Uzès, nahe dem Pont du Gard, gut mit Geschäften und Restaurants versorgt. Uzès ist 13 km entfernt, die Autobahn 6 km; Avignon und Nîmes sind in 23 bzw. 25 Fahrminuten erreichbar.

Ambiance & caractéristiques

État de construction
Rénové
Vue
Vue panoramique
Détails architecturaux
Cheminée Terrasse Plafonds hauts Plafonds voûtés Cour intérieure
Terrain
Clôture complète
Confort de vie et prestige
Intérieur de haute qualité
Toit
Terrasse de toit
Installations de fourniture
Terrain entièrement viabilisé

Valeurs énergétiques

Consommation d'énergie finale
250,00 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Mentions légales

Agence immobilière

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

France
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Mobile: +33466034171
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  • REALPORTICO-ID
    2385982
  • Mis à jour
    Il y a 10 jours
  • Vues
    6.3k
  • Personnes atteintes
    5.5k
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