Villa Kronos auf Sardinien - Vom Baglio zur Luxusvilla

Mit Blick auf den Yachthafen von Porto Cervo ist Villa Kronos ein Beispiel moderner Architektur, in der Licht, Proportionen und Aussicht harmonisch zusammenkommen. Ursprünglich ein historisches sizilianisches Landgut (Baglio), wurde die Villa 1996 auf den Resten der alten Mauern wiederaufgebaut. Entstanden ist eine zeitgemäße Luxus-Residenz. 

Architektur & Wohnbereiche 

Die Architektur ist klar und minimalistisch, mit großzügigen Räumen und fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Der zentrale Wohnbereich umfasst etwa 200 m² und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse ähnlicher Größe. Von hier aus lassen sich die Bucht, die Yachten im Hafen und die nahegelegene Piazzetta mit Restaurants und Boutiquen überblicken. 

Die Räume sind großzügig, funktional und ideal zum Wohnen, Entspannen oder Unterhalten. 

Unterkunft & Ausstattung 

Die Villa verfügt über sieben Suiten mit sieben Bädern, die Autonomie und Privatsphäre für Familie und Gäste bieten. Wellness-Einrichtungen: 

• Infinity-Pool mit Meerblick 
• Voll ausgestattetes Spa mit Hammam und Sauna
• Fitnessraum
• Jacuzzi

Der mediterrane Garten von rund 2.000 m² bietet private Wege und Ruhebereiche. Private Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

Bauweise & Technik

Die Villa wurde auf dem historischen Grundstück nach hohen technischen Standards errichtet:

• Vollständig schall- und wärmeisoliert
• Integrierte audiovisuelle Systeme
• Kanalisierte Klimaanlage
• WLAN und Satelliten-TV

Die Villa ist ganzjährig nutzbar und eignet sich für einen lock-up-and-leave-Betrieb. Alle städtebaulichen und katastertechnischen Unterlagen sind vorhanden. Das Energiezertifikat (EPC) befindet sich in Bearbeitung und ist im Datenraum verfügbar.

Lage

Die Lage über dem Yachthafen von Porto Cervo verbindet Nähe und Privatsphäre. Die Piazzetta ist in wenigen Minuten erreichbar, während die Villa selbst Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Für Bootsbesitzer ist die Logistik ideal: Tender und Tagesboot sind sofort verfügbar, anschließend können Sie auf der Terrasse entspannen oder ein Bad im Pool genießen.

Highlights

• Wohnfläche: ca. 420 m²
• Überdachte Terrasse: ca. 200 m²
• Garten: ~2.000 m²
• 7 Schlafzimmer / 7 Bäder
• Infinity-Pool, SPA (Hammam/Sauna), Fitnessraum, Jacuzzi
• Klimaanlage, integrierte AV-Systeme, WLAN, Satelliten-TV, Schall- und Wärmedämmung
• Private Parkplätze und Garage

Verkauf & Kontakt

Der Verkauf erfolgt privat über Dimore by Camisa. Alle Materialien, Grundrisse und technische Unterlagen stehen unter Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung. Vor Besichtigungen ist ein Nachweis der finanziellen Verfügbarkeit erforderlich. Qualifizierte Co-Broker sind willkommen.