Willa w Konstancinie, pensjonat, luksusowa klinika medyczna

Na sprzedaż: willa przy jednej z uliczek uzdrowiska Konstancina Jeziornej, oryginalna i pełna potencjału nieruchomość, 
Budynek wybudowany w latach 30-tych poprzedniego, rozbudowany i wyremontowany na początku lat 90-tych. 

LOKALIZACJA: 
Położenie na cichych uliczkach historycznego Konstancina zapewnia zarówno kameralność nieruchomości jak i możliwość korzystania w pełni z walorów przyrodniczych uzdrowiska, jego pięknej przedwojennej architektury, Parku Zdrojowego z tężnią, ale również z pełnej infrastruktury Konstancina Jeziornej, jego placówek handlowych, oświatowych i leczniczych. 
Nieruchomość leży w obszarze strefy "B" ochrony uzdrowiskowej Konstancina Jeziornej.  
W MPZP teren oznaczony symbolem B6 MNR, przeznaczony pod zabudowę rezydencjalną.  
Willa podlega ochronie konserwatorskiej zabytków.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka ponad 3000m², zabudowana budynkiem mieszkalnym (745m²), wolnostojącym, podpiwniczony z 2 kondygnacjami naziemnymi i poddaszem mieszkalnym. Budynek połączony na poziomie podpiwniczenia z budynkiem basenu (171m²). Dodatkowo budynek administracyjno- gospodarczy (99,20m²) i wolnostojący garaż 2 - stanowiskowy (42,52m²)
Działka ogrodzona, siatka i pełny mur. 
Ogród ze starodrzewem, kort tenisowy. 
1. Budynek główny, budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, podpiwniczony z 2 kondygnacjami naziemnymi i poddaszem mieszkalnym dobudowanym w latach 90-tych. 
Powierzchnia użytkowa 745m², w tym:
- podpiwniczenie 184,84m² (wys. 270cm)
- parter 211,04m²
- I piętro 213,12m²
- poddasze 136,46m²
Powierzchnia zabudowy 267m² (wg. ewid. gruntów)
2. Budynek basenu, powierzchnia użytkowa 171m²
- basen 80,71m²
- zaplecze 31,72m²
- pozostałe (wc, komunikacja) 10,9m²
Powierzchnia zabudowy 167m²
3. Budynek administracyjno- mieszkalny 99,20m²
4. Garaż wolnostojący 2-stanowiskowy 42,52m²

Budynek główny - aktualny rozkład pomieszczeń
Suteryna: pomieszczenia klubowe z wyjściem do ogrodu, sanitariaty, kuchnia, zaplecze gospodarcze, sauna, pokój wypoczynkowy oraz kotłownia c.o. 
Parter: 6 pokoi wraz z zapleczem socjalno-sanitarnym.
Piętro: 5 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki z wc, 2 wc. 
Poddasze: 4 pokoje, 2 kuchnie i 2 łazienki. 

NA JAKIEM CELE:
Budynek oznaczony w ewidencji jako budynek jednorodzinny mieszkalny.
Wewnętrzny układ pomieszczeń nie wyklucza nowej aranżacji i stwarza możliwość wykorzystania tego obiektu zarówno na cele mieszkalne jako rezydencji, jak i pensjonatu, ekskluzywnego domu seniora, bądź też placówki rehabilitacyjnej.
W grudniu 2017 r. wydane zostało Zaświadczenie z up. burmistrza - zgoda na zmianę przeznaczenia na usługi służby zdrowia.

Opis oferty został sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.