Renovierter Mas in Alleinlage mit Park und Pool, Energieeffizienzklasse A

Uzès, Occitanie, France

EUR 1.990.000
  1. Maison de campagne
  2. 399 m² Surface habitable
  3. 398 m² Surface utile
  4. 18 000 m² Terrain
  5. 5 Chambres
  6. 5 Salle de bain

Inmitten einer Naturlandschaft, in ruhiger Alleinlage auf dem Land und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, liegt dieser authentische Mas mit folgender Ausstattung: 

  • Repräsentative und helle Empfangsbereiche 
  • 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer (darunter eine Suite mit Terrasse) 
  • Schöne naturnahe Lage in der Nähe von Uzès (12 km) 
  • Park mit altem Baumbestand mit ca. 1,8 ha,
  • Nebengebäude: Pool und Technikraum, Garage 
  • Die umfassende Renovierung erreichte Energieeffizienzklasse A

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der Beletage befinden sich große und helle Empfangsräume: ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer ersten Terrasse, ein geräumiges Esszimmer sowie eine großzügig geschnittene Küche. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine private Suite mit Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC.

Die historischen Elemente mit französischen Holzbalkendecken und antiken Terrakottaböden wurden bei der Renovierung erhalten. Eine zentrale Klimaanlage ist vorhanden.

Über die Haupttreppe gelangt man in das zweite Obergeschoss mit einem Wohnbereich und Bibliothek. Ein Flur führt zu drei großzügige Suiten mit jeweils eigenem Schlafzimmer und Badezimmer sowie zu einer Terrasse. Alle Zimmer bieten Blick auf den Park und die umliegende Naturlandschaft. 

Das Erdgeschoss ist sowohl über eine interne Treppe als auch direkt vom Garten über separate Zugänge erreichbar. Neben einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer befinden sich hier originale, gewölbte Empfangsräume, ein Essbereich sowie eine Sommerküche mit direktem Zugang zu Park und Pool. 

Der über 1,8 Hektar große Park bietet verschiedene Ruhezonen sowie eine von jahrhundertealten Bäumen gesäumte Zufahrtsallee, einen Poolbereich und eine große Wiesenfläche.

Ambiance & caractéristiques

État de construction
Excellent état Rénové
Localisation
Emplacement calme Emplacement isolé
Vue
Vue sur le parc Vue sur le jardin Vue panoramique
Architecture
Style architectural local
Détails architecturaux
Hall d'entrée Terrasse Plafonds hauts Plafonds en bois décoratifs Plafonds voûtés
Terrain
Jardin Parc
Confort de vie et prestige
Intérieur de haute qualité Propriété historique de prestige
Construction et façade
Bâtiment indépendant Façade en pierre
Sol
Terre cuite
Caractéristiques du bien
Climatisation Piscine Bibliothèque
Type de chauffage
Chauffage central
Installations de fourniture
Terrain entièrement viabilisé
Environnement et infrastructures
Commerces Services médicaux Accès aux transports Gastronomie

Valeurs énergétiques

Demande d'énergie finale
65,00 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Agence immobilière

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

France
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    Il y a 9 jours
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